3.5 Zimmer, 85 m², EG

**Ces appartements de 3,5 pièces en construction dans une résidence résidentielle esthétique s'adressent à un large public grâce à leur fonctionnalité.**

L'orientation du bâtiment a été particulièrement étudiée pour maximiser l'ensoleillement et s'intégrer harmonieusement dans l'environnement. Les dix appartements de 3,5 à 5,5 pièces répartis sur 5 étages se distinguent par des espaces généreux et lumineux.

Les espaces communs sont conçus de manière généreuse et seront construits avec des matériaux durables et nécessitant peu d'entretien.

**La construction sera réalisée selon les directives Minergie, contribuant ainsi à des coûts d'exploitation réduits :**



* Production de chaleur par énergies renouvelables
* Ventilation confortable
* Système de refroidissement
* Enveloppe du bâtiment très bien isolée. Ces mesures permettent de réduire les coûts d'exploitation.



**La végétation et l'aménagement entre les bâtiments sont des éléments essentiels de l'ensemble de la résidence.**
**L'aspect < convivialité="" pour="" les="" enfants="">> est particulièrement pris en compte. Deux zones de détente seront créées :**



* Un terrain de jeux pour les jeunes enfants avec bac à sable et balançoire, ainsi que deux bancs pour les adultes.
* Au sud de la résidence, un autre terrain de jeux pour les adolescents sera aménagé, en collaboration avec la commune de Stalden.



**Particularités :**



* L'accès au garage souterrain se fait par une large entrée agréable.
* Chaque place de stationnement dispose d'un espace de stockage attitré.
* 16 places de stationnement souterrain sont disponibles à l'achat, au prix de CHF 49'000 chacune.
* Un local à vélos commun est prévu.
* Chaque appartement dispose d'une cave.


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Emplacement :

** Stalden est un charmant village du canton du Valais, en Suisse, avec environ 1.100 habitants. Souvent appelé "porte de la vallée du Lacer", il offre un cadre idyllique au milieu d'un paysage de montagne impressionnant. C'est un point de départ idéal pour des excursions dans les villes alpines de Zermatt et Saas-Fee, ainsi que pour des randonnées et d'autres activités de plein air. Le village dispose d'une bonne connexion de transport avec une station de chemin de fer du Cervin et des liaisons de bus vers les vallées environnantes. Des magasins, des restaurants et des services de base sont disponibles. Stalden est familiale, avec une école primaire et un cycle d'orientation, des terrains de jeux et un environnement calme et sûr qui offre de nombreuses possibilités de loisirs pour les enfants.

Vous souhaitez obtenir de plus amples informations ou la documentation complète ? Contactez-moi à l'adresse c.wyder@valimmobilier.ch et je me ferai un plaisir de vous aider. Je me tiens également à votre disposition pour une visite sur place.


**Diese im Bau befindlichen 3,5-Zimmer-Wohnungen in einer ästhetischen Wohnresidenz richten sich dank ihrer Funktionalität an ein breites Publikum.**

Bei der Gebäudeorientierung wurde besonders auf die Besonnung und Integration der Umgebung geachtet. Die zehn 3,5 bis 5,5 Zimmer Wohnungen auf 5 Stöcken zeichnen sich durch großzügige, lichtdurchflutete Räume aus. 

Die allgemeinen Räumlichkeiten sind großzügig gestaltet und werden mit langlebigen, wartungsarmen Baumaterialien erstellt. 
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Die Überbauung wird nach Minergie-Richtlinien umgesetzt, welche zu niedrigen Betriebskosten beitragen:**



* Wärmegewinnung durch erneuerbare Energien
* eine Komfortlüftung
* ein Kühlsystem
* eine hervorragend isolierte Gebäudehülle. Diese Maßnahmen führen zu niedrigen...