4.5 Zimmer, 90 m²

**Bretzwil**
Bretzwil ist umrahmt von saftig grünen Wiesen und sanften, teilweise bewaldeten Hügelzügen. Die Gemeinde beheimatet gegen 800 Einwohner, welche das intakte Landleben und die Nähe zur Natur schätzen.

Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf befinden sich in Reigoldswil und Nunningen.

Verkehrstechnisch ist Bretzwil gut erschlossen. Mit dem Auto ist Basel in 35 Minuten und Liestal sowie Laufen in 20 Minuten zu erreichen.

Das Einfamilienhaus befindet sich im nördlichen Gemeindegebiet in einem kleinen und ruhigen Quartier mit wenig Verkehr. Die Bushaltestelle "Mühle" befindet sich nur drei Gehminuten entfernt.

**Das Einfamilienhaus**
Das im Jahre 1954 in Massivbauweise erstellte, freistehende Einfamilienhaus zeichnet sich durch die idyllische und ruhige Lage aus.

Im Untergeschoss befinden sich die Waschküche mit WC, der Heizungsraum, ein Keller und eine Garage.

Das Erdgeschoss beinhaltet das Entrée, die Küche, das Wohnzimmer mit separatem Essbereich, das Badezimmer und ein Zimmer.

Das Dachgeschoss weist zwei weitere Zimmer und einen Estrich auf.

**Das Haus befindet sich in stark renovationsbedürftigem Zustand und muss umfassend saniert werden!**

Ein Highlight ist das grosse Grundstück mit einer Fläche von 865 m². Der Garten, wie auch der Pool, bedürfen ebenfalls einer umfassenden Erneuerung und bieten Potential für das Gestalten eine wahre Wohlfühloase. Mit etwas gärtnerischem Geschick können Sie hier Ihr persönliches Paradies erschaffen. Durch die ebene Lage kann die gesamte Grundstücksfläche optimal genutzt werden.

Für ausreichend Parkmöglichkeiten sorgen eine weitere Einzelgarage sowie der grosse Hausvorplatz.

Hinweis:

Auf dem Grundstück besteht ein noch zu bewilligendes Bauprojekt mit zwei Doppeleinfamilienhäusern, welches bei Bedarf übernommen werden kann.

**Suchen Sie ein kleineres freistehendes Einfamilienhaus mit einem grossen Umschwung und haben Sie Freude daran, dem in die Jahre gekommenen Juwel zu neuem Glanz zu verhelfen? Dann freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme.**