4.5 Zimmer, 135 m²

**Hausteil an ruhiger und zentraler Lage**

Hausteil (Totalsanierung 2015) in der Kernzone von Männedorf.
Schulen, Hallenbad, Migros, Bahnhof, etc. sind in wenigen Minuten zu Fuss erreichbar.
Auch Zürich ist mit ö?entlichem Verkehr nicht weit: Haustüre -> Zürich HB unter 30 Minuten.

Sehr ruhig gelegen in 30er Zone (Sackgasse).
Für eine kleine Familie oder ein Paar perfekt geeignet!
Nebst einem Balkon gehört auch ein Gartenplatz (siehe Foto) dazu.

Ausbau mit hochwertigen Materialen (Eichenparkett, Mineralfarbe) und moderner Haustechnik.

Technisch auf neustem Stand:

* Kochfeld mit Induktion
* Neuer Umluftbackofen
* Neuer Geschirrspüler
* Grosser Kühl- und Gefrierschrank
Waschmaschine und Tumbler (A++)
* Neue Elektro- und Sanitärinstallation
* LAN-Verkabelung
* Messung der Heiz- und Warmwasserenergie (genaue Nebenkostenabrechnung)
* Wärmedämmung nach aktuellem Standard (tiefe Heizkosten)

**Raumprogramm**

EG:
Eingang mit Garderobe
Waschküche/Atelier 18m2

OG1:
Wohnen/Essen
O?ene Küche
Dusche mit WC
Bad mit WC

OG2:
Zimmer 1 - 12m2
Zimmer 2 - 13m2
Zimmer 3 - 14m2

**Parkplatz**
Autos kann man in Männedorf gratis an der Strasse abstellen. Aussenplätze und moderne Tiefgaragenplätze kann man in der Nachbarschaft (weniger als 100m entfernt) mieten.