3 Zimmer, 119 m², EG

In einer ruhigen und ländlichen Umgebung von Kleindöttingen, einem Ortsteil der Gemeinde Böttstein, befindet sich dieses gepflegte Einfamilienhaus aus dem Jahr 1951. Das alleinstehende Haus liegt inmitten grüner Felder und Obstbäume an unverbaubarer Lage und bietet eine idyllische Rundumsicht. Der grosse Umschwung und Garten laden zum Verweilen ein und bieten viel Platz für Freizeit und Entspannung.

Das Haus wurde als Chalet erbaut und später mit einer Aussenisolation ergänzt. Im Jahr 2016 wurde es saniert und modernisiert. Im Erdgeschoss (ca. 64 m2) entstand ein offener Wohnraum mit heller Küche, Essbereich und einer separaten Dusche/WC. Der ausgebaute Dachstock (ca. 55 m2) eignet sich ideal als Schlafbereich und bietet zusätzlich genügend Raum für ein Büro. Neben einem Weinkeller im Untergeschoss verfügt das Haus über einen Technikraum mit Waschmaschine/Tumbler sowie einen grosszügigen Raum (ca. 30 m2) mit Tageslicht und separatem Aussenzugang, der noch weiter ausgebaut werden kann. Ein Gartenhäuschen sowie eine Garage vervollständigen die Annehmlichkeiten dieser einzigartigen Liegenschaft.

Mit 3 Aussenparkplätzen und einer Garage ist ausreichend Platz für Fahrzeuge vorhanden. Grössere Städte wie Baden, Brugg oder Zürich sind mit dem Auto oder öffentlichen Verkehrsmitteln gut und schnell erreichbar. Die Grenzübergänge in Bad Zurzach und Koblenz sind in rund 10 Fahrminuten erreichbar. Die ruhige und ländliche Umgebung bietet Restaurants, Cafés, Bars, Parks und Einkaufsmöglichkeiten in der Nähe.

Das grosse Landstück bietet viel Platz zum Entspannen und Spielen, sowie Privatsphäre und Ruhe. Mit einem Schopf, Unterstand und einem grossen Sitzplatz kann die Natur in vollen Zügen genossen werden.

Die Liegenschaft eignet sich ideal für Einzelpersonen und Paare, die eine Lage voller Privatsphäre zu schätzen wissen. Das Grundstück ist auch für Kleintierhaltung oder -zucht geeignet.

Dieses properti Angebot zeichnet sich aus durch:

• Riesiges Land mit viel Umschwung
• Privatsphäre und Ruhe
• Charmante und sonnige Atmosphäre
• Gemütlicher Innenraum
• Garage und 3 Aussenparkplätze (CHF 70'000)
• Viel Platz für Freizeit und Entspannung
• Möglichkeit zur Kleintierhaltung oder -zucht

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