3.5 Zimmer, 104 m²

Erleben Sie den Charme eines liebevoll renovierten, 4½-Zimmer-Hauses – ein Zuhause, das Tradition und moderne Technik harmonisch miteinander verbindet. Dieses gemütliche Domizil wurde mit Sorgfalt aufgepeppt und bietet Ihnen eine Wohlfühloase, in der altbewährter Charme auf zukunftsweisende Smart-Home-Features trifft.
Mindestens verfügbar für 12 Monate, mit der Option zur Verlängerung.

Ihr neues Zuhause im Überblick:

Modernes Wohnen trifft ländlicher Charme
Das Haus besticht durch seinen ursprünglichen Charakter, der durch eine umfassende Renovierung behutsam aufgefrischt wurde. Die vorhandene Bausubstanz und liebevoll restaurierte Details verleihen dem Objekt seinen unverwechselbaren Charme.

Innovative Smart-Home-Funktionen:
Freuen Sie sich auf ein individuell anpassbares Lichtkonzept – dimmbar und in verschiedenen Farbtönen wählbar – das Ihrem Zuhause eine besondere Atmosphäre verleiht. Mit diesen modernen Features wird das Wohnen nicht nur komfortabler, sondern auch energieeffizienter.

Durchdachte Raumaufteilung und Ausstattung:
Auf ca. 104 m² Wohnfläche finden Sie ein offenes Wohn- und Esszimmer, ein gemütliches Schlafzimmer, ein praktisches Büro für Homeoffice und eine voll ausgestattete Küche. Zwei separate WCs – jeweils eine Etage – sowie ein modernes Badezimmer mit integrierter Wäschesortierung runden das Raumangebot ab.

Ihr persönlicher Entertainment-Bereich:
Ein besonderes Highlight ist das integrierte 7.1 Home Cinema mit Beamer, das bereits in den Nebenkosten enthalten ist. Ergänzt wird dieses Angebot durch ein im Mietpreis inbegriffenes Internet-Abo, sodass Sie sofort vernetzt und startklar sind.

Grosszügiger Aussenbereich:
Geniessen Sie entspannte Stunden im weitläufigen, gepflegten Garten auf einem Grundstück von 1.232 m². Ob auf der Liegewiese, der Terrasse oder beim Ernten der Obstbäume – hier finden Sie viel Raum zum Relaxen, Spielen oder Gärtnern. Ein zweimal jährlich vorbeikommender Gärtner sorgt dafür, dass der Garten seinen gepflegten Charakter behält.

Zentrale und familienfreundliche Lage:
Das Haus liegt in einer ruhigen, ländlichen Umgebung, nur wenige Gehminuten vom Rhein und direkt neben dem Hallen- und Freibad Rheinau entfernt. Einkaufsmöglichkeiten (Volg) sind im Dorf vorhanden, und auch auf der deutschen Rheinseite finden Sie in nur 10 Minuten Autofahrt eine grosse Auswahl an Angeboten. Eine nahegelegene Busstation (3 Minuten zu Fuss) sorgt zudem für eine hervorragende Anbindung.

Dieses charmante Haus bietet Ihnen eine gelungene Mischung aus ländlichem Flair und modernen Annehmlichkeiten – perfekt für 1-2 Personen, die den klassischen Charme schätzen und gleichzeitig nicht auf zeitgemässen Komfort verzichten möchten. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von diesem besonderen Angebot überzeugen!

Besonderheiten:
- Parkplatz: Gedeckter Stellplatz mit Elektroauto-Lademöglichkeit sowie bis zu 3 zusätzliche Besucherparkplätze vorhanden
- Mietdauer: vorerst befristet auf 1 Jahr mit der Option auf Verlängerung
- Haustiere sind nicht erlaubt
- Ein grosses Grundstück bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten
- Die Nebenkosten sind eine Schätzung und werden effektive verrechnet

Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit, ein voll ausgestattetes Zuhause auf Zeit zu beziehen.
Kontakt: Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins kontaktieren Sie uns gerne.