1 Zimmer, 80 m², 2. Stock

**Per Januar 2025 neu gebaute 1-Raum-Dachwohnung** in einem MFH (1947); für Individualisten. In Schaffhausen gibt es wahrscheinlich nichts vergleichbares.
Lage: hell und sonnig. Umfeld: Urbane Lage mit Grün

**Wohnungs-Merkmale:**
- **Im Dach, mit Dachschrägen**
- **1 offener Hauptraum** (80 m2), "unterteilt" in 4 Zonen (u.a. mit Gaube)
- **Sehr viel Holz** (Wände, Seiten, Dachschrägen (aus der DACH-Region))
- Sichtbare Dachbalken (1947)
- 4 grosse Dachfenster (mit elektrischen Rolläden)
- **Moderne grosse Küche** (Induktionskochfeld, Geschrirrspüler, Tiefkühler)
- Badezimmer mit Dusche und WC
- **Separtes 2. WC**
- **Kleine Abstellkammer**
- **Garderobe mit Schrank**beim Eingang
- **Bereits installierte Grundbeleuchtung** (**LED-Band** und LED-Spots)
- **Eigene Waschmaschine** (mit integriertem Trockner)
- **Kein Balkon** (dafür eine grosse Gaube mit Aussicht)
- **Gaube** mit Sonnenschutzfolie in den Fensten und elektrische Innenmarkise
- Moderne Kunststoff-Bodenbeläge (betonfarbig)
- Veloraum im Keller
- Kellerabteil einfach Art (neu, Holzlatten, mit Betonboden)
- Im 2. OG, kein Lift
- **Wärmepumpenheizung (2024)**mit Radiatoren
- Wohnungskonzept mit Architekt entwickelt
- Direkt an der Hauptstrasse, in der Wohnung ziemlich ruhig
- **Interessante**abwechslungsreiche urbane und nie langweilige **Aussicht**
(ins Quartier, auf die Bahnanlagen, in die Stadt, ins Grüne, manchmal
sieht man sogar die Berge)

Ungedeckter **reservierter Parkplatz in der Nähe** im Quartier: CHF +85.00

**Sonst noch:**
- **Für maximal 2 Personen** (Einzelperson oder Paar ohne Kinder / Keine WG)
- Rauchen ist in der Wohnung nicht erlaubt
- Wohnung und Haus sind nicht behindertengerecht
- **KEINE Hunde und Katzen** (am besten gar keine Tiere)
- **3 Bushaltestellen in Sichtweite** (Bus 3, 6)
- **Zu normalen Tageszeiten alle 5 Minuten ein Bus** zum Bahnhof
- Mit Bus 5 Min. bis zum BHF SH, 8 Min. bis zum Kantonsspital
- **In 12 Minuten ohne Bus zu Fuss bis zum Bahnhof**Schaffhausen
- Einige Einkaufsmöglichkeiten unmittelbar in der Nähe (Avia Tankstelle
mit Shop (bis 22:00 offen), Müller Beck (bis 11:30 Uhr offen))
- **Keine Parkiermöglichkeit beim Haus**
- **Ideal für Leute ohne Auto. Perfekte ÖV-Anbindung**
- Das Quartier befindet sich in einer Aufwertungs-Phase