5.5 Zimmer, 161 m²

Objektbeschreibung

An erhöhter, ruhiger Lage in Lengnau vermieten wir ein 5.5 Zimmer Einfamilienhaus mit grossem Garten, Carport und zwei Abstellplätze.

Das Architektenhaus steht auf einem 1018 m² grossen Grundstück, die Wohnfläche von 161 m² erstreckt sich über drei Wohngeschosse.

Im Erdgeschoss befinden sich der grosszügig belichtete Wohn- und Essbereich mit raumhohen Fenstern, die offene Holzküche in der Mitte des Raumes, ein Gäste-WC und ein Vorratsraum. Im Wohnzimmer sorgt ein Schwedenofen für eine gemütliche Atmosphäre. Die Galerie bietet einen freien Blick nach draussen. Die elektrischen Sonnenstoren vor der grossen Fensterfront können mit einer Fernbedienung gesteuert werden.

Im oberen Stockwerk sind drei Schlafzimmer, eines davon mit Vorraum, und eine Nasszelle mit Badewanne und Dusche situiert. Zwischen dem Korridor und den Zimmern bieten insgesamt 11 Einbauschränke viel Stauraum.

Die Räumlichkeit im Untergeschoss ist nach oben zur Galerie offen und eignet sich als Arbeitsbereich, Atelier, Spielzimmer oder erweitertes Wohnzimmer. Von hier sind die Nebenräume wie Abstellraum, Technikraum mit Waschmaschine und Tumbler, Luftschutzkeller und Naturkeller zugänglich.

Der Aussenbereich mit verschiedenen Sitzplätzen, grosser Rasenfläche, Bäumen und Sträuchern lädt zum Erholen, Spielen und Gärtnern ein. Zwischen Haus und Carport bietet ein gedeckter Sitzplatz einen geschützten Rückzugsort.

Carport, Abstellplätze und Abstellraum/ Veloraum sind durch eine Zugangsbrücke mit dem Obergeschoss verbunden. Über die Aussentreppe gelangt man zum Haupteingang. Für Kreativität oder weiteren Stauraum steht eine Werkstatt zur Verfügung.

Der angegebene Mietzins versteht sich als Nettomietzins, die Nebenkosten sind direkt von der Mieterschaft zu tragen.

Die Liegenschaft eignet sich bestens für eine Familie. Gerne zeigen wir Ihnen das Objekt und stehen Ihnen bei Fragen zur Verfügung.
Lage

Das idyllisch gelegene Lengnau liegt im Surbtal im Kanton Aargau und gehört zum Bezirk Bad Zurzach. Lengnau ist eingebettet in die Natur und rund sieben Kilometer von der Grenze zu Deutschland gelegen.