Mehrfamilienhaus

**Restaurant Rebstock Wiedlisbach**
Das ehrwürdige Restaurant Rebstock befindet sich inmitten von Wiedlisbach und gilt als echtes Wahrzeichen des Städtlis. Mit einem beeindruckenden Raumvolumen von 2'876 m³ bietet es vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Das Restaurant kann dank seines langjährigen Kundenstamms ohne grössere Investitionen weiterhin erfolgreich betrieben werden.

Darüber hinaus, eignet sich die Liegenschaft hervorragend als Renditeobjekt. Eine Umnutzung in Stockwerkeigentum, Alterswohnungen, Gemeinschaftspraxen oder Vereinsräume ist ebenso denkbar und eröffnet zusätzliches Potenzial.

**Restaurationen:**
Gaststube bis 30 Plätze, Säli mit 20 Plätzen, Rebstube bis zu 50 Plätze, Gartenlaube 20 Plätze sowie die Terrasse ca. 45 Plätze. Die moderne Küche befindet sich zentral auf der gleichen Ebene. Die Betriebsabläufe sind rationell und personalsparend.

**Kühl-/Tiefkühlraum und Kellergeschoss:**
Im 2. Untergeschoss (mit dem Lift vom Erdgeschoss aus erreichbar) befindet sich ein begehbarer, (mit separaten Türen) Kühlraum und Tiefkühlraum. Zusätzlich ist ein grosszügiger Gewölbekeller, welcher im Moment als Weinkeller dient. Weitere Kellerräume bieten genügend Lagerraum.

**Wirtenwohnung:**
4-Zimmer Wohnung im 1. Obergeschoss mit drei Zimmer, einem Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon und mit Bad/Dusche/WC, ohne Küche (wäre möglich eine einzubauen)

**Wohnung:**
3,5-Zimmer Wohnung im 2. Obergeschoss ca. 65 m² Nettowohnfläche, mit Dusche/Lavabo und separatem WC. Offene Küche mit Platz für einen Esstisch. Grosszügiger Wohnbereich mit Cheminée und Einbauschrank. Ein helles Schlafzimmer mit Zugang zum Balkon mit Alpensicht. Ein weiteres Zimmer mit Durchgangszimmer.

**Angestelltenzimmer und Büro/Lager im Zwischengeschoss:**
Zwei helle, einzelne Zimmer mit Balkon und WC/Lavabo mit Dusche auf dem Gang. Ideal zur Nutzung als Rückzugsort für Angestellte während der Zimmerstunde oder zur Umgestaltung in eine attraktive Singlewohnung mit Balkon. Im Büro/Lagerbereich besteht zudem die Möglichkeit, eine Küche einzubauen.

**Umgebung/ Parkplatz:**
Grosser Garten mit Hochbeeten, einem Teich und viel Grünfläche, perfekt für entspannte Stunden zu Hause. 15 Aussenparkplätze und drei Garagenabstellplätze stehen zur Verfügung.

**Denkmalpflege des Kantons Bern:**
Die Liegenschaft ist im "Archäologisches Schutzgebiet" im Kataster der Denkmalpflege des Kantons Bern eingetragen und befindet sich in der Altstadtzone.

Eine solche eindrückliche Opportunität für visionäre Käuferinnen und Käufer an bester Lage sollte man sich
nicht entgehen lassen, kontaktieren Sie uns für einen Besprechungs- und Besichtigungstermin.

**Mikrolage**
Die Altstadt von Wiedlisbach entfaltet sich unmittelbar vor den Türen des charmanten Restaurants Rebstock und lädt mit ihren Gassen und ihrem Flair zum Verweilen ein. Einkaufsmöglichkeiten wie das Coop und die Metzgerei befinden sich in bequemer Nähe und sind in wenigen Minuten zu Fuss erreichbar. Der Bahnhof Wiedlisbach ist in zwei Gehminuten erreichbar und die Autobahnauffahrt in alle Richtungen ist in lediglich zwei Autofahrminuten zu erreichen. Eine perfekte Kombination aus zentraler Lage und unkomplizierter Erreichbarkeit!