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3.5 Zimmer, 80 m², 3. Stock
Objektart
Dachwohnung
Verfügbar ab
nach Vereinbarung
Kaufpreis
CHF 735'000
4052 Basel
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Online seit 2 Wochen
Objektart
Dachwohnung
Zimmer
3.5
Geschoss
3. Stock
Wohnfläche
80 m²
Baujahr
1879
Verfügbar ab
nach Vereinbarung
Altes Gebäude
Kaufpreis
Kaufpreis
CHF 735'000
Beschreibung
Charmante 3.5-Zimmer-Dachwohnung in schönem Altbau
Die angebotene 3.5-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich im 3. Stock eines Mehrfamilienhauses mit insgesamt 4 Wohnungen. Die Liegenschaft wurde 1879 erbaut und im Jahre 1994 total saniert sowie Stockwerkeigentum begru¨ndet.
Die Liegenschaft liegt an der Grellingerstrasse im beliebten Gellertquartier.
Das Haus wird u¨ber einen Vorgarten mit einem Velounterstand betreten. Im Erdgeschoss befindet sich auch der Ausgang in den Garten, welcher gemeinschaftlich genutzt wird. Ebenfalls zur gemeinschaftlichen Nutzung steht auf dem (zur EG-Wohnung geho¨renden) angebauten Ateliergeba¨ude eine grosszu¨gige Terrasse mit direktem Gartenzugang zur Verfu¨gung. Pro Stockwerk gibt es je eine Wohnung.
Die Dachwohnung liegt im 3. Obergeschoss. Im Treppenhaus befindet sich ein separates Reduit, welches ebenfalls zur Wohnung geho¨rt, mit eigener Kombi-Waschmaschine und Lavabo.
Die Wohnung wird u¨ber den Gang betreten. Zur Gartenseite hin o¨ffnet sich der Wohn- und Essbereich. 2001 wurde hier eine grosse Lukarne eingebaut sowie der Bodenbelag (Kirschbaum-Parkett) ersetzt. Der Wohnbereich ist zudem mit einem Schwedenofen ausgestattet. Die offen gestaltete Ku¨che wurde ebenfalls 2001 ersetzt und mit einem Gasherd und einer Bar ausgestattet.
Wohn- und Essbereich profitieren durch die grosse Fensterfront gegen Westen hin von einem optimalen Lichteinfall sowie von einem einzigartigen Weitblick ins Gru¨ne und u¨ber die Da¨cher des Gellertquartiers. Auf der gegenu¨berliegenden Seite befinden sich zwei weitere Zimmer, die auch mit Lukarnen ausgestattet sind. Beide Zimmer weisen teilweise Dachschra¨gen mit Sichtbalken auf. Am Ende des Ganges liegt das Badezimmer, welches ebenfalls 2001 umgebaut bzw. total saniert wurde.
Zur Wohnung geho¨rt ein Abteil im daru¨berliegenden Estrichboden. Im Untergeschoss befinden sich noch ein eigenes Kellerabteil sowie der Technikraum mit Gasheizung (2013), Boiler und die gemeinschaftlich von den u¨brigen Parteien genutzte Waschmaschine.
Die Liegenschaft wurde 1994 vollumfa¨nglich saniert, Der Unterhalt wird laufend gemacht. Die Wohnung selber befindet sich in einem guten Zustand und beno¨tigt lediglich Auffrischarbeiten oder Anpassungen an persönliche Bedürfnisse.
Die Liegenschaft liegt an der Grellingerstrasse im beliebten Gellertquartier.
Das Haus wird u¨ber einen Vorgarten mit einem Velounterstand betreten. Im Erdgeschoss befindet sich auch der Ausgang in den Garten, welcher gemeinschaftlich genutzt wird. Ebenfalls zur gemeinschaftlichen Nutzung steht auf dem (zur EG-Wohnung geho¨renden) angebauten Ateliergeba¨ude eine grosszu¨gige Terrasse mit direktem Gartenzugang zur Verfu¨gung. Pro Stockwerk gibt es je eine Wohnung.
Die Dachwohnung liegt im 3. Obergeschoss. Im Treppenhaus befindet sich ein separates Reduit, welches ebenfalls zur Wohnung geho¨rt, mit eigener Kombi-Waschmaschine und Lavabo.
Die Wohnung wird u¨ber den Gang betreten. Zur Gartenseite hin o¨ffnet sich der Wohn- und Essbereich. 2001 wurde hier eine grosse Lukarne eingebaut sowie der Bodenbelag (Kirschbaum-Parkett) ersetzt. Der Wohnbereich ist zudem mit einem Schwedenofen ausgestattet. Die offen gestaltete Ku¨che wurde ebenfalls 2001 ersetzt und mit einem Gasherd und einer Bar ausgestattet.
Wohn- und Essbereich profitieren durch die grosse Fensterfront gegen Westen hin von einem optimalen Lichteinfall sowie von einem einzigartigen Weitblick ins Gru¨ne und u¨ber die Da¨cher des Gellertquartiers. Auf der gegenu¨berliegenden Seite befinden sich zwei weitere Zimmer, die auch mit Lukarnen ausgestattet sind. Beide Zimmer weisen teilweise Dachschra¨gen mit Sichtbalken auf. Am Ende des Ganges liegt das Badezimmer, welches ebenfalls 2001 umgebaut bzw. total saniert wurde.
Zur Wohnung geho¨rt ein Abteil im daru¨berliegenden Estrichboden. Im Untergeschoss befinden sich noch ein eigenes Kellerabteil sowie der Technikraum mit Gasheizung (2013), Boiler und die gemeinschaftlich von den u¨brigen Parteien genutzte Waschmaschine.
Die Liegenschaft wurde 1994 vollumfa¨nglich saniert, Der Unterhalt wird laufend gemacht. Die Wohnung selber befindet sich in einem guten Zustand und beno¨tigt lediglich Auffrischarbeiten oder Anpassungen an persönliche Bedürfnisse.
Merkmale
Kinderfreundlich
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