3.5 Zimmer, 85 m²

Difficile de trouver une maison individuel à un prix abordable ?
Chalet plein de charme pour amoureux de la nature et du bricolage.
Petite pépite atypique, style bohème.
Départ de belle randonnée juste à côté.
Vue avec un petit dégagement sur le lac Léman et de beaux couchés de soleil sur le Mont Vuarat.

Idéal pour une à deux personnes mais possibilité d'agrandissement.

Dans un quartier tranquille et verdoyant composé de quelques chalets, desservi par un chemin avec peu de passage car sans issue. Il se situe à 2 minutes en voiture du centre de Châtel-St-Denis. À l'orée de la forêt.
Pratique car l'entrée de l'autoroute est à 3 minutes. Selon le temps on peut entendre un peu le bruit qui monte.

Le chalet se compose d'un niveau avec 2 petites chambres, 1 petite salle de bains, une petite cuisine agencée, une jolie pièce à vivre lumineuse qui fait salon salle à manger, un poêle à bois a été posé il y à 4 ans.
Combles aménagée comme rangement, chambre d'ami ou bureau, équipée d'un lavabo mais plafond bas.
Au rez, il y a un grand garage, les locaux techniques-cave et une grande salle de bain buanderie.
L'entrée est protégée par un couloir couvert style véranda.

Entouré d'un grand jardin arborisé avec un coin pour recevoir où se trouve un grill. Terrain de 676 m2.
Il y a une cour devant le chalet qui permet de mettre deux voitures, voire plus quand il y a des invités.

Confortable et habitable en l'état. Quelques travaux d'entretien à faire comme la peinture extérieure. A été rénové en 2013 et des travaux ont été faits 2022 : escaliers extérieurs, porte fenêtre à l'entrée de la véranda, gouttière mis dans le sol en drainage, joint en cuivre mis sur avant-toit, ...
Tubage poêle à bois et tubage chaudière fait en 2019. Le poêle à bois a 5 ans.
Chauffage à mazout. Brûleur changé en 2023. Chauffe-eau électrique 200 litres changé en 2023.
Lave-linge Miele changé en 2024. Réfrigérateur Zug changé en 2025.

N'hésitez pas à demander le dossier.
Passez voir l'environment dans un premier temps et si vous êtes vraiment intéressé demandez une visite.

De particulier à particulier