167 m²

Entdecken Sie ein einzigartiges Wohnhaus an einer ruhigen und dennoch zentralen Lage in Zürich. Diese dreistöckige Immobilie am Häderlihof 9 bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und viel Potenzial für zukünftige Modernisierungs- und Gestaltungsprojekte.

Zurzeit wird die Liegenschaft als Renditeobjekt genutzt und die Wohnungen auf allen drei Stockwerken wurden vermietet.

- Erdgeschoss: Wohnung mit separatem Badezimmer und Zugang zum Garten des Hauses.
- Obergeschoss: Renovierte Wohnung (2021) in modernem Standard mit gemütlichem Balkon.
- Dachgeschoss: Charmante Wohnung mit Balkon und kleiner Galerie.

Das Haus vereint den Charme eines älteren Gebäudes mit der Möglichkeit, individuelle Wohnträume zu verwirklichen. Die renovierte Wohnung im 1. OG bietet sofortigen Wohnkomfort. Die einladende Wohnung im Erdgeschoss wurde modernisiert und neu gestrichen. Die charmante und heimelige Wohnung mit sichtbaren Holzbalken im Dachgeschoss bietet vollen Charakter und eine Wohlfühlatmosphäre.

Der Garten wurde komplett neu gestaltet: Frische Humuserde wurde aufgefüllt, moderne Gartenplatten neu verlegt und eine geschmackvolle Bepflanzung rundet das Gesamtbild ab. Zudem sind praktische elektrische Anschlüsse im Garten vorhanden - ideal für Beleuchtung oder Elektrogeräte.

Auf der linken Seite der Immobilie gibt es zwei Parkmöglichkeiten (hintereinander) und eine direkt vor dem Hauseingang.

Zusätzlich zum Grundstück gehört 1/8 des Grundstücks Nr. UN2105 ebenfalls dazu (grüne Wiese vor dem Hauseingang).

Die Immobilie liegt in einer begehrten und ruhigen Wohngegend, die durch ihre ideale Kombination aus urbaner Nähe und erholsamer Umgebung besticht. Hier geniessen Sie eine harmonische Mischung aus Stadtleben und Rückzugsmöglichkeiten inmitten einer charmanten Nachbarschaft.

In der näheren Umgebung finden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants, die bequem zu Fuss oder mit dem Fahrrad erreichbar sind. Schulen und Kindergärten liegen ebenfalls in der Nähe, was die Lage besonders familienfreundlich macht. Für Freizeitaktivitäten und Erholung bieten sich Parks und Grünflächen in der Umgebung an.

Die Highlights dieser Immobilie sind folgende:

- Attraktive Lage in einer begehrten Wohngegend von Zürich.
- Flexible nutzbar - ideal für Familien, Mehrgenerationenhaushalte oder zur Vermietung.
- Potenzial für kreative Ideen der Nutzung oder des Ausbaus.