4.5 Zimmer, 157 m², 1. Stock

Nel pieno cuore di Novazzano proponiamo in vendita signorile appartamento attico di 4,5 locali al secondo ed ultimo piano in elegante ed esclusiva residenza di sole quattro unità.
Novazzano ottima scelta anche dal punto fiscale in quanto può vantarsi di uno dei più bassi moltiplicatori comunali del cantone.

La residenza offre un'ottima qualità di vita e un ambiente piacevole, in quanto si trova in una zona tranquilla e residenziale a brevissima distanza da tutti i principali servizi e alle infrastrutture.

L'appartamento è del 2012 ed offre una superficie abitabile di 155 mq comprensivi di una meravigliosa terrazza coperta di 24 mq con vista panoramica a 180 gradi sul Mendrisiotto.

Atrio di entrata, ampia zona living con aria condizionata e attrezzata cucina a vista con uscita sulla terrazza, disimpegno, servizio ospiti non finestrato con ampio box doccia e attacco lavanderia privata, due camere da letto e matrimoniale con bagno en suite con vasca e finestra.

L’unità e rifinita con materiali moderni di prima qualità per una elevata qualità di vita, con particolare cura per il dettaglio: porta blindata, tapparelle elettriche, elettrodomestici di marca AEG, videocitofono, illuminazione con faretti a led, aria condizionata nella zona giorno e molto altro ancora.

Riscaldamento a serpentine con sistema di termopompa, garanzia di efficienza energetica e benessere.

Spese condominiali ca. Chf 350.-/mese su base anni 2022 e 2023.

Assegnato all'appartamento un ampio locale deposito al piano terra di 15 mq con lavandino e ulteriore attacco per lavanderia privata e due ampi e comodi posteggi in autorimessa a Chf 60'000.- totali.

La residenza offre inoltre ulteriori posti auto per ospiti e locale/deposito bici in comune.

Questo appartamento rappresenta un'opportunità ideale per coloro che cercano una proprietà di alta qualità in una posizione privilegiata. Con i suoi spazi generosi, finiture di alto livello e vista panoramica.