3.5 Zimmer, 120 m², EG

Zum Verkauf steht ein charmantes Gewerbeobjekt in der Kronenstrasse 7, 9243 Jonschwil. Mit einer Gewerbefläche von 120 Quadratmetern, aufgeteilt auf 3.5 Zimmer und zwei Etagen, bietet dieses Objekt viel Platz für Ihre Geschäftsideen. Die Räumlichkeiten im Erdgeschoss und Untergeschoss sind vollständig voneinander getrennt und können einzeln erworben werden.

Im Erdgeschoss, zur Zeit vermietet als Schönheitssalon, befindet sich ein 42 m2 Ladenlokal direkt an der Hauptstrasse. Die Gewerberäumlichkeit ist modern renoviert, verfügt über grosse Schaufenster und ist Lichtdurchflutet. Es eignet sich vorzugsweise für einen Schönheitssalon, es ist jedoch jedes Gewerbe möglich. Zur Räumlichkeit gehört ein WC und separates Büro (9 m2) zur Mitbenutzung.
Verkaufspreis: 125‘000 CHF.

Folgende Vorteile zeichnen diese Immobilie aus:

• Im Zentrum an der Hauptrasse
• Modern renoviert
• Grosse Schaufenster
• Lichtdurchflutet
• Bodenheizung
• Warm- und Kaltwasseranschluss

Diese Gewerberäumlichkeiten im EG können auf den
1. Januar 2026 für 900.00 Fr. inkl. jeglicher NK,
exkl. Stromverbrauch gemietet werden.

Im Untergeschoss befindet sich eine weitere
Gewerberäumlichkeit auf 80 m2.
Die Gewerbefläche ist neu renoviert und eignet
sich ideal für Lager, Werkstatt oder Büro.
Verkaufspreis: 170‘000 CHF.

Folgende Vorteile zeichnen diese Immobilie aus:

• Lift ins Untergeschoss
• Lift und UG mit Palett-Rolli befahrbar
• Starkstromanschluss
• KNX Gebäude Automation
• Bodenheizung
• Kochnische
• WC/Dusche
• 4x Lichtschächte

Die sofortige Verfügbarkeit ermöglicht es Ihnen, Ihre Pläne ohne Verzögerung in die Tat umzusetzen. Mit einem Preis von 295'000 CHF ist dieses Objekt eine hervorragende Investitionsmöglichkeit. Lassen Sie sich diese einmalige Gelegenheit nicht entgehen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Dieses Gewerbeobjekt könnte der perfekte Ort für Ihr nächstes Geschäftsprojekt sein.

Besichtigungstermine sind ab 15. März 2025 möglich.