8 Zimmer, 257 m²

Découvrez cette magnifique maison située dans le charmant village d'Icogne, sur la rive droite du Rhône. Nichée dans un environnement paisible et verdoyant, cette propriété unique combine authenticité, confort moderne et panorama exceptionnel sur les Alpes valaisannes.Construite en 1972, la maison a bénéficié de rénovations en 2010 et 2013, ainsi que d'une extension en 2013-2014. Composée de deux appartements distincts, elle est idéale pour une grande famille, un investissement locatif, ou encore pour profiter de revenus complémentaires en louant l'un des logements.

**Caractéristiques principales :**

Surface habitable totale : 257 m² répartis sur deux appartements indépendants.

Terrain spacieux : Parcelle de 868 m², avec terrasse, jardin potager et pelouse aménagée.

Deux appartements rénovés :

- Appartement 3.5 pièces en rez-inférieur, avec jardin privatif.

- Appartement duplex de 4.5 pièces, avec balcon panoramique et garage intérieur.

Chauffage centralisé avec pompe à chaleur pour une efficacité énergétique optimale.

Espaces pratiques : Local technique, cave et espaces de rangement extérieurs.

Stationnement : Plusieurs places de stationnement devant la maison.

**Opportunité d'achat flexible :**

La maison peut être vendue dans son ensemble, ou chaque appartement peut être acheté séparément :

- Appartement 3.5 pièces (rez-inférieur) : CHF 660'000.-

- Appartement duplex de 4.5 pièces (rez-supérieur et étage) : CHF 690'000.- (+ CHF 40'000.- pour le garage)

Cette maison est un véritable havre de paix, parfait pour les amoureux de la nature et des activités en plein air. Elle saura séduire les familles à la recherche d'un cadre de vie paisible ou les investisseurs à la recherche d'un bien de qualité dans une région prisée.

Ne manquez pas cette opportunité unique d'investir dans un bien d'exception. Contactez-nous pour une visite et laissez-vous séduire par le charme de cette maison et de sa région.

La maison ne peut pas être vendue en résidence secondaire. Cependant, l'appartement duplex de 4.5 pièces est éligible à la vente en tant que résidence secondaire, offrant ainsi une opportunité idéale pour profiter de la région tout au long de l'année.