4.5 Zimmer, 1. Stock

Grosse 4.5-Zimmer-Duplexwohnung an Top-Lage im steuergünstigen Lohn-Ammannsegg

Diese attraktive 4.5-Zimmer-Duplexwohnung, Baujahr 1989, besticht durch ihre grosszügige Raumaufteilung, viel Tageslicht und eine hervorragende Lage. Sie befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Zweifamilienhauses und bietet Wohnkomfort auf zwei Ebenen – ideal für Familien oder Paare.

Im 1. Geschoss erwartet Sie ein grosszügiges Wohn-Esszimmer mit Schwedenofen, der für eine behagliche Atmosphäre sorgt. Von hier gelangen Sie auf den Balkon, der eine herrliche Weitsicht ins Grüne bietet. Die offene Küche fügt sich nahtlos in den Wohnbereich ein und bietet moderne Funktionalität. Auf dieser Ebene befinden sich zudem ein separates Schlafzimmer und ein Badezimmer mit WC und Badewanne.

Das 2. Geschoss beherbergt zwei weitere Schlafzimmer sowie ein zweites Badezimmer mit Dusche. Besonders hervorzuheben ist das Potenzial dieses Stockwerks: Auf der gleichen Ebene könnten weitere 80 m² Wohnraum geschaffen werden. Derzeit wird dieser Bereich als Estrich genutzt – ein echtes Highlight für alle, die zusätzlichen Raum für Ihre individuellen Bedürfnisse schaffen möchten.

Zur Wohnung gehören ein Waschraum mit Tumber und Waschmaschine und ein privates Kellerabteil im Untergeschoss. Die Einstellhalle mit separaten Garagenboxen kann direkt unterirdisch via UG des Hauses erreicht werden. Ein Einstellhallenplatz für CHF 30'000.– und ein Aussenparkplatz für CHF 10'000.– kann dazugekauft werden.

Regelmässig gepflegt und modernisiert
Die Wohnung und das Haus wurden laufend instandgehalten. Vor wenigen Wochen wurde eine neue Wärmepumpe für das gesamte Haus installiert, die für eine umweltfreundliche und effiziente Heizlösung sorgt.

Top-Lage mit hervorragender Infrastruktur
Die Wohnung befindet sich an einem sonnigen, grünen Südhang von Lohn-Ammannsegg und bietet eine perfekte Kombination aus Ruhe und Zentralität:

Zentrale Anbindung: Die Bushaltestelle "Alte Schmitte" ist nur 100 Meter entfernt. Von dort erreichen Sie Solothurn in 13 Minuten und Bern Hauptbahnhof in nur 30 Minuten.
Einkaufsmöglichkeiten: Der Volg mit frischen Lebensmitteln ist nur 2 Minuten zu Fuss entfernt. Weitere Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in Biberist, nur 3–5 Minuten mit dem Auto.
Schulen und Familie: Schulen liegen in unmittelbarer Nähe – optimal für Familien.
Ihre Chance auf ein neues Zuhause
Diese helle und grosszügige Wohnung eignet sich ideal für Familien oder Paare, die in einem sicheren und freundlichen Quartier mit guter Nachbarschaft leben möchten. Nutzen Sie das enorme Ausbaupotenzial und machen Sie diese Wohnung zu Ihrem persönlichen Wohntraum!

Wir freuen uns Ihnen diese prächtige Liegenschaft zu zeigen, Ihr DreihochDrei Immobilien AG Team