4.5 Zimmer, 154 m², 3. Stock

Die stilvolle und top sanierte 4.5-Zimmer-Maisonettwohnung liegt im beliebten Quartier Sandrain/Schönau in einem 7-Parteienhaus mit Baujahr 1927. Die Wohnung kann bequem direkt mit dem Lift erreicht werden und verfügt über einen ansprechenden Grundriss mit heimeligem Wohnambiente mit 4 Zimmer, einem grossen offenen Wohn-/Ess-/Küchenbereich (59 m2) mit Schwedenofen und teilweise offenen Dachraum und zwei Nasszellen. Die Wohnung erstreckt sich über zwei Geschosse; das grosse Dach-/Galeriegeschoss (48 m2) ist durch die Dachschrägen wunderbar heimelig und durch die Dachflächenfenstern sehr hell und sonnig. Der grosse Wohnraum verfügt zudem eine schöne Loggia mit Ostausrichtung und einen Balkon mit Südausrichtung. Die Wohnfläche beläuft sich auf 154 m2. Zur Wohnung gehört ein Kellerraum, eine gemeinsam nutzbare Waschküche / Trocknungsraum, ein Veloraum mit direktem Ausgang und ein kleiner Lagerraum. Das Untergeschoss ist ebenfalls praktisch mit dem Lift erreichbar.

Die gesamte Liegenschaft (Gebäudehülle, Haustechnik) sowie der Innenausbau wurde 2018 hochwertig und stilvoll saniert. Die Wohnung wurde im Zuge der Sanierung zudem top isoliert und bleibt auch im Sommer kühl. Die Dachfenster verfügen zudem über eine gute Verdunkelungsoption von aussen. Ein Highlight sind zudem die beiden Aussenbereiche, einmal gedeckt Richtung Osten mit Sicht über die Dächer aufs Berner Münster / Richtung Bantiger und einmal ein offener Balkon Richtung Süden mit schönem Blick ins Quartier. Die Wohnung befindet sich im Baurecht, Baurechtsgeberin ist die Pirit Immobilien AG, das Baurecht läuft noch bis 2118.


Die Wohnung ist wunderbar ruhig und doch zentral in der Stadt Bern gelegen. De Berner Innenstadt liegt in Gehdstanz oder ist via 9-Tramlinie in ein paar Minuten Fahrzeit erreichbar. In Gehdistanz befindet sich zudem das gesamte Naherholungsgebiet entlang der Aare mit dem Marzilibad, dem Eichholz mit Naturschutzzentrum und Campingplatz, dem Dählhölzli-Zoo / Dählhölzliwald / Tennisplatz und dem Kawede.