3.5 Zimmer, 100 m²

Dieses schmucke Schindelhaus wurde 1897 erbaut. Es befindet sich seit Jahrzehnten in Familienbesitz und ist entsprechend liebevoll unterhalten. Die letzte sanfte Renovierung wurde soeben abgeschlossen und auch der eigene Garten erfährt einer kompletten Neugestaltung, welche in den kommenden Wochen abgeschlossen wird. Das wahre Unikat sucht nun eine neue langjährige Mieterschaft, die das Aussergewöhnliche schätzt. Die clever gestalteten, gemütlichen Räume bieten modernen Komfort und eine harmonische Verbindung zur Natur.

Im Erdgeschoss erwartet Sie ein gemütliches Ess-/Wohnzimmer, eine moderne Küche und ein kleines feines Gäste-WC. Die Küche öffnet sich direkt zum Garten, der wie eine grüne Oase gestaltet wird - ideal für entspannte Stunden oder gesellige Abende im Freien.

Das Obergeschoss beeindruckt mit einem hellen Vorzimmer, das sich vielseitig nutzen lässt. Ein Einbauschrank ist im Vorzimmer vorhanden. Zwei Schlafzimmer sind durch einen weiteren cleveren Einbauschrank verbunden, was das Haus besonders für Paare mit einem Sinn für eigene Raumlösungen interessant macht. Das Badezimmer ist geräumig und hochwertig ausgestattet unter anderem mit einer breiten Dusche und weiteren Einbauschränken. Vom Vorzimmer aus haben Sie direkten Zugang zu einem kleinen überdachten Balkon.

Der Keller bietet zusätzlichen Raum und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten: Ein grosser Hobbyraum mit vorhandener Werkbank, ein Technikraum mit Waschmaschine sowie ein weiteres separates Kellerzimmer schaffen Platz für Hobbys, Organisation und Stauraum. Weiteren Stauraum für Weihnachtsdekoration, Reisekoffer etc. bietet der Estrich.

Der Garten ist als wahre Ruheoase gedacht: Neben einer grosszügigen Sitzfläche werden Sie mitunter einen jungen Obstbaum finden, welcher ummauert ist und weitere Sitzgelegenheit liefert. Bestehende Pflanzen wie ein Flieder, einen grossen Rosmarinstrauch, ein Rosenstock und eine beeindruckende Tanne wurden behalten und werden durch weitere Büsche, Sträucher und Blumen ergänzt. Die neue Bepflanzung wird dem Garten eine harmonische und gepflegte Atmosphäre sicherstellen - ein idealer Ort zum Wohlfühlen. Hier werden Sie selbst in der Stadt Zürich Ruhe, schattige Lieblingsplätzchen und nicht zuletzt Privatsphäre finden.

Das Haus wurde renoviert, um Ihnen höchsten Wohnkomfort zu bieten. Im Erdgeschoss wurden neue Spots eingebaut, die für eine angenehme Beleuchtung sorgen, die Wände wurden komplett frisch gestrichen. Die Böden wurden sorgfältig geölt, um eine warme und einladende Atmosphäre zu schaffen. Zudem wurde die Kellerdecke isoliert und gestrichen, was zur Verbesserung der Energieeffizienz beiträgt. Auch die Holzschindeln des Hauses wurden wo notwendig ersetzt und wie der Rest der Fassade frisch gestrichen, um den äusseren Charme zu bewahren.

Die monatlichen Nebenkosten betragen ca. CHF 300.00 (nicht im Nettomietzins von CHF 3'950.00 enthalten). Diese decken unter anderem die Kosten für Wasser, Strom, Abfallentsorgung sowie die effiziente Wärmepumpe, die zur Heizungs- und Warmwasserversorgung dient. Die Abrechnung erfolgt direkt durch die zuständigen Stellen.

Parkmöglichkeiten stehen in der blauen Zone direkt vor der Haustür zur Verfügung. Nach Verfügbarkeit kann auch ein Aussenparkplatz in der Nachbarschaft hinzugemietet werden.

Wenn Sie ein Zuhause suchen, das Persönlichkeit, Gemütlichkeit und Lebensfreude vereint, dann freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme via Kontaktformular. (Gerne kontaktieren wir Sie in der KW2 2025)