1/2
5.5 Zimmer, 154 m², 1. Stock
Objektart
Wohnung
Verfügbar ab
01.12.2026
Kaufpreis
CHF 2'800'000
7250 Klosters-Serneus
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Objektart
Wohnung
Zimmer
5.5
Geschoss
1. Stock
Wohnfläche
154 m²
Baujahr
2026
Verfügbar ab
01.12.2026
Rollstuhlgängig
Neubau
Kaufpreis
Kaufpreis
CHF 2'800'000
Ausstattung
Balkon/
Einstellplatz
Aussenparkplatz
Lift
Beschreibung
Zweitwohnung - 5 ½-Zimmer Etagen-Wohnung in Klosters
In Klosters im Ortsteil Selfranga entsteht ein Neubau mit einer luxuriösen 5 ½-Zimmer Etagen-Wohnung (Zweitwohnung) mit durchdachtem Grundriss. Die Liegenschaft befindet sich im Ortsteil Selfranga. Der Ortsteil Selfranga in Klosters ist ein idyllisch gelegener und ruhiger Teil der Gemeinde, der sich besonders durch seine naturnahe und ländliche Atmosphäre auszeichnet. Selfranga liegt etwas abseits des Trubels der zentraleren Bereiche von Klosters.
Die exklusive Lage direkt anliegend an den Golfplatz Klosters profitiert von einer einmaligen, offenen Aussicht auf die gepflegte Grünanlage und die umliegende Natur.
Von der Liegenschaft aus geniessen Sie zudem einen direkten Blick auf die umliegende Berglandschaft.
Der Ortsbus hält nur wenige Meter von der Liegenschaft entfernt, sodass nicht nur Golfbegeisterte auf ihre Kosten kommen, sondern auch eine schnelle Anbindung an das Ortszentrum sowie die Bergbahnen für Ski- und Langlauf-Fans gewährleistet ist.
Wohnungstyp: 5 ½-Zimmer Etagenwohnung (Zweitwohnung) über das gesamte 1. Obergeschoss von Haus A mit grosszügiger Sonnenterrasse.
Fläche:
Bruttowohnfläche: 176.44 m²
Nettowohnfläche: 154.17 m²
Raumaufteilung:
1. Obergeschoss:
* Eingangsbereich mit Garderobe
* Offener Wohn-, Ess- und Küchenbereich mit Zugang auf die grosszügige Sonnenterrasse ca 74m2 und zusätzlichem Garten
* Anschluss Kaminofen vorhanden
* Reduit mit Anschluss für Waschturm
* Schlafzimmer
* Gästezimmer/Home-Office
* Zwei weitere Schlafzimmer/Büros
* grosses Badezimmer mit Badewanne, Dusche, Lavabo und Toilette
* Badezimmer mit Dusche, WC und Lavabo
* Badezimmer mit Dusche, WC und Lavabo
1. Untergeschoss:
* Kellerabteil mit Anschluss für Waschturm
* Tiefgarage mit 2 Garagenstellplätzen verfügbar (inkl. Option für E-Mobility-Ladestation)
* Gemeinsame Nutzung von Fahrrad- und Skiraum in der Tiefgarage
Heizung: Umweltfreundliches Heizsystem mit Erdwärmesonden und Wärmepumpe,
Anpassungen des Grundrisses vor Baubeginn möglich.
Baubeginn: April 2025
Fertigstellung: Herbst/Winter 2026
Die exklusive Lage direkt anliegend an den Golfplatz Klosters profitiert von einer einmaligen, offenen Aussicht auf die gepflegte Grünanlage und die umliegende Natur.
Von der Liegenschaft aus geniessen Sie zudem einen direkten Blick auf die umliegende Berglandschaft.
Der Ortsbus hält nur wenige Meter von der Liegenschaft entfernt, sodass nicht nur Golfbegeisterte auf ihre Kosten kommen, sondern auch eine schnelle Anbindung an das Ortszentrum sowie die Bergbahnen für Ski- und Langlauf-Fans gewährleistet ist.
Wohnungstyp: 5 ½-Zimmer Etagenwohnung (Zweitwohnung) über das gesamte 1. Obergeschoss von Haus A mit grosszügiger Sonnenterrasse.
Fläche:
Bruttowohnfläche: 176.44 m²
Nettowohnfläche: 154.17 m²
Raumaufteilung:
1. Obergeschoss:
* Eingangsbereich mit Garderobe
* Offener Wohn-, Ess- und Küchenbereich mit Zugang auf die grosszügige Sonnenterrasse ca 74m2 und zusätzlichem Garten
* Anschluss Kaminofen vorhanden
* Reduit mit Anschluss für Waschturm
* Schlafzimmer
* Gästezimmer/Home-Office
* Zwei weitere Schlafzimmer/Büros
* grosses Badezimmer mit Badewanne, Dusche, Lavabo und Toilette
* Badezimmer mit Dusche, WC und Lavabo
* Badezimmer mit Dusche, WC und Lavabo
1. Untergeschoss:
* Kellerabteil mit Anschluss für Waschturm
* Tiefgarage mit 2 Garagenstellplätzen verfügbar (inkl. Option für E-Mobility-Ladestation)
* Gemeinsame Nutzung von Fahrrad- und Skiraum in der Tiefgarage
Heizung: Umweltfreundliches Heizsystem mit Erdwärmesonden und Wärmepumpe,
Anpassungen des Grundrisses vor Baubeginn möglich.
Baubeginn: April 2025
Fertigstellung: Herbst/Winter 2026
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