4.5 Zimmer, 120 m², 1. Stock

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Ob mit dem Lift oder über wenige Treppenstufen – schnell erreichen Sie diese attraktive Wohnung, die mit einem großzügigen und einladenden Entrée begeistert.

A. Raumaufteilung und Highlights:

1.) Eingangsbereich: Geräumiges Entrée mit praktischem Reduit, das alle Anschlüsse für einen Waschturm bietet.
2.) Zwei Badezimmer:
Dusche, Lavabo und separates WC direkt vis-à-vis der Eingangstür.
Großes Badezimmer mit Badewanne, WC und Lavabo gegenüber den Schlafzimmern.
3.) Wohn- und Essbereich:
Helles Wohn- und Esszimmer mit Zugang zum sonnigen Südbalkon, von dem aus Sie die Ruhe und einen Blick ins Grüne genießen können.
Eine moderne, offene Küche mit Blick auf das charmante Schloss Wittikofen.
4.) Kellerabteil im Untergeschoss.
5.) Gemeinschaftsdachterrasse: Für alle Bewohner zugänglich und ideal, um eine noch weitere Aussicht zu genießen.

B. Zustand der Wohnung:

Die Wohnung wurde 2018 umfassend renoviert:
1.) Neu gestrichene Wände und frisch geschliffener sowie versiegelter Parkettboden.
2.) Vollständig erneuerte Küche inklusive neuem Plattenboden.
3.) Modernisierte Anschlüsse im Reduit und ein neuer Plattenboden.
4.) Elektrische Installationen auf den neuesten Stand gebracht.

C. Zusätzliche Vorteile:

1.) Einstellhallenplatz: Im Kaufpreis inbegriffen.
2.) Gemeinschaftsräume: Waschküche und Kinderspielraum im Untergeschoss.
3.) Kein Baurecht: Anders als viele Wohnungen im Quartier ist diese Immobilie nicht im Baurecht.

D. Finanzierung:

Die Wohnung ist an eine attraktive Festhypothek gekoppelt:
Betrag: CHF 280'000.–
Zinssatz: 0,99 %
Laufzeit: Bis 31.07.2032 (Übernahme der Hypothek erforderlich).

E. Nutzungsmöglichkeiten:

Die Wohnung ist aktuell vermietet und bietet damit sowohl die Möglichkeit zur Selbstnutzung als auch als Renditeobjekt für Anleger.

F. Bieterverfahren
Der Verkauf findet in einem Bieterverfahren statt.

**** Makleranfragen sind nicht erwünscht ****