5.5 Zimmer, 121 m², 8. Stock

Wir bieten eine grosszügige, moderne und familienfreundliche 5.5-Zimmer-Maisonettewohnung mit einer beeindruckenden Fernsicht an. Die Wohnung umfasst 121 m² Wohnfläche und erstreckt sich über die beiden obersten Etagen eines 8-stöckigen Gebäudes. Sie ist nach Südwesten ausgerichtet und profitiert von viel Tageslicht.

Wohnung bietet zahlreiche Vorteile:
• Praktischer Grundriss mit zwei separaten Eingängen (pro Etage je einer).
• Grosszügiges Wohnzimmer, vier abschliessbare Zimmer, separate Küche mit Essbereich.
• Zwei moderne Nasszellen (Bad/WC und Dusche/WC).
• Terrasse mit teilweiser Überdachung und Windschutz – ideal zum Entspannen und Geniessen der freien Aussicht über die Natur und den Parkanlage Brünnengut bis hin zu den Alpen.

Ausstattung und Nebenräume:
• Parkettboden im Wohnzimmer, im Eingangsbereich und in einem der vier Zimmer. In den anderen Zimmern wurde neues Laminat verlegt. Die Küche ist mit Keramikplatten ausgestattet.
• Im Eingangsbereich befindet sich ein grosses Reduit, während ein Einbauschrank und ein Einbauregal im Wohnzimmer integriert sind. Zudem stehen zwei geräumige Kellerabteile zur Verfügung.
• Eine eigene Waschmaschine ist in der Wohnung vorhanden.
• Im Verkaufspreis ist ein Einstellhallenplatz im Wert von CHF 35'000 schon enthalten!
• Die Wohnung befindet sich in einem ausgezeichneten Zustand und ist sofort bezugsbereit.
• Die Wohnung befindet sich nicht im Baurecht, der Erneuerungsfonds ist sehr gut dotiert, und es stehen keine Renovationen an. Dies gewährleistet eine solide finanzielle Absicherung für die Zukunft.

Familienfreundliches und verkehrsfreies Quartier:
Das Wohnumfeld ist ideal für Familien. Der Verkehr im Quartier ist vollständig unterirdisch organisiert, sodass die Wohnanlage eine ruhige, autofreie Fussgängerzone bietet. Am Quartiersrand stehen Besuchern ausreichend Parkplätze und mehrere blaue Zonen zur Verfügung.

Optimale Infrastruktur und Anbindung:
• Zwei Tramhaltestellen sowie ein Kindergarten, eine Spielgruppe, eine Kindertagesstätte und Schulen für die Unter- und Oberstufe sind in nur 100 bis 300 Metern erreichbar.
• Verschiedene Lebensmittelläden und drei Restaurants befinden sich ebenfalls in einer Ent-fernung von 100 bis 300 Metern.
• Das Einkaufszentrum Bern Brünnen Westside, der Bahnhof und das Erlebnisbad Bern Aqua sind nur 800 Meter entfernt.
• Zwei Autobahnanschlüsse zur A1 sind einfach und schnell in jeweils 800 Metern erreichbar.

Attraktive Lage:
Das Quartier Holenacker bietet eine ruhige Lage im Grünen mit direkter Anbindung an das Stadtzentrum Bern, das mit dem Tram in ca. 15 Minuten oder mit Auto in ca. 10 Minuten erreichbar ist. Der Brünnengut-Park, eine der grössten Grünanlagen der Stadt Bern, zusammen mit den umliegenden landwirtschaftlichen Flächen, dem Eyholz- und Bremgartenwald, dem Gäbelbach, dem Freibad Weyermannshaus und dem Wohlensee, bietet vielfältige Möglichkeiten für Spaziergänge sowie Sport- und Wasseraktivitäten.

Kontakt:
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und zeigen Ihnen diese wunderschöne Wohnung gerne persönlich.

Virtueller 3D-Rundgang:
https://my.matterport.com/show/?m=5De35iTqdnC

Video innen:
https://youtu.be/3lAR2DVi6s0

Luftpanorama Umgebung:
https://luftpanorama.ch/panos/holenacker/index.html

Grundriss:
https://www.modrica.info/Verkaufsdokumentation_4188-16/Grundriss 4188-16.pdf