6.5 Zimmer, 290 m²

English translation at the end of this text.

Diese grosszügige Villa mit Doppelgarage und kleinem, pflegeleichten Garten liegt an einer der begehrtesten Wohnlagen von Binningen.
Besonders bei Familien mit Kindern ist die Adresse "Im Rehwechsel" sehr beliebt.
Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten und die öffentlichen Verkehrsmittel sind bereits nach wenigen Minuten im Zentrum von Binningen zu erreichen.
Binningen verfügt bekanntlich über eine perfekte Infrastruktur in sämtlichen Bereichen. Nicht nur wegen der attraktiven steuerlichen Bedingungen ist Binningen eine der beliebtesten Gemeinden in Basel-Land, auch das Schulwesen und die Kindergärten geniessen hier den allerbesten Ruf.

Die moderne Gemeinde ist mit Basel-Stadt zusammengewachsen, dass der Weg in die Basler Innenstadt mit den öffentlichen Verkehrsmitteln innert kürzester Zeit erreichbar ist.

Die 1998 totalsanierte 6,5 Zi.-Villa mit fantastischen 400 qm Nutzfläche bietet den perfekten Lebensraum für die grosse Familie mit bis zu 3 Kindern und präsentiert sich optisch wie technisch in einem sehr guten Zustand. Auch die erst kürzlich sanierte Fassade und die Tatsache, dass die Innenräume frisch gestrichen wurden, ermöglicht einen schnellen Einzug des neuen Besitzers in die Liegenschaft
Die Villa verfügt über eine hervorragende Bausubstanz und einen hochwertigen Innenausbau.
Im Gartengeschoss befinden sich das lichtdurchflutete, nach Westen ausgerichtete, 70 qm grosse Wohn-Esszimmer mit Innen- und Aussen-Cheminée, der raumgreifende süd-östlich ausgerichtete Wintergarten (2005), sowie die hochwertige 16-teilige Wohnküche mit Gaggenau-Geräten und ein Gäste-WC.
Der Masterbedroom mit Ankleideraum und das Badezimmer mit Erlebnisdusche und Eckbadewanne sind im ersten Obergeschoss angesiedelt.
Das oberirdische Sockelgeschoss dient als Büro-, Gäste- oder Kindertrakt und verfügt über drei Schlafräume und ein Badezimmer.
Auf dieser Ebene befindet sich auch die fantastische und stilvolle Badelandschaft mit Schwimmhalle, die Zugang zum sonnigen Liegeplatz und liebevoll angelegten Garten hat.
Der Wellnessbereich bestehend aus einer Sauna, Solarium, Marmor-Dusche, WC, Cocktail-Bar und einer modernen Küche mit Innen- und Aussensitzplatz wird Sie begeistern.

Die gesamte Liegenschaft ist in einem hervorragenden Zustand und verfügt über folgende Extras:

- Holzfenster 3-fach verglast
- Wärmerückgewinnung vom Schwimmbad
- 9 m x 4 m Indoorpool mit Gegenstromanlage
- Klimaanlage im Schlafzimmer
- Biotop
- Wintergarten für CHF 120.000
- Neue digitale Alarmanlage
- Automatische Gartenbewässerungsanlage
- Geräte-/ Bastelraum

Englisch Version

Spacious 6.5-Room Villa with Indoor Pool in desirable Family Residential Area in Binningen

This generous villa with a double garage and low-maintenance garden is situated in one of the most sought-after residential areas of Binningen. The address "Im Rehwechsel" is especially popular among families with children. All shopping facilities and public transportation are reachable within minutes in the center of Binningen. Binningen is well-known for its perfect infrastructure in all areas. Not only due to its attractive tax conditions, Binningen is one of the most beloved communities in Basel-Land; the educational system and kindergartens also enjoy an excellent reputation here.

The modern community has merged with Basel-City, making the journey to the city center of Basel reachable within a short time by public transportation. The 1998 completely renovated 6.5-room villa with a fantastic 400 sqm usable space offers the perfect living space for a large family with up to 3 children and presents itself both visually and technically in very good condition. Even the recently renovated facade and the fact that the interior rooms have been freshly painted allow for a quick move-in for the new owner of the property.The villa features excellent building structure and high-quality interior finishes. On the garden level, you'll find the light-flooded 70 sqm west-facing living-dining room with indoor and outdoor fireplaces, the spacious south-east facing conservatory (2005), as well as the high-quality 16-piece kitchen with Gaggenau appliances and a guest WC.

The master bedroom with a dressing room and the bathroom with an experience shower and corner bathtub are located on the first upper floor. The above-ground basement serves as an office, guest, or children's area and has three bedrooms and a bathroom.

On this level, you'll also find the fantastic and stylish bathing area with an indoor pool, which has a counter-current system and provides access to the sunny lounging area and lovingly landscaped garden. The wellness area, consisting of a sauna, solarium, marble shower, WC, cocktail bar, and a modern kitchen with indoor and outdoor seating, will captivate you.The entire property is in excellent condition and offers the following extras:

. Triple-glazed wooden windows
. Heat recovery from the pool
. 9 m x 4 m indoor pool with counter-current system
. Air conditioning in the bedroom
. Biotope
. Conservatory for CHF 120,000
. New digital alarm system
. Automatic garden irrigation system
. Utility/hobby room