3.5 Zimmer, 100 m²

**_NEU : Falls gewünscht, kann zu einem späteren Zeitpunkt eine neu erstellte 3 1/2-Zimmerattikawohnung (im selben Haus) dazugemietet werden (Erstvermietung)._**

**Lage und Umgebung**
**Schinznach ist eine attraktive Wohngemeinde mit vielfältiger Infrastruktur. Die Wohnung befindet sich an ruhiger und sonniger Lage mit Blick auf die Schlösser Habsburg, Wildegg und Lenzburg. Das Naherholungsgebiet erstreckt sich von der Auenlandschaft an der Aare über den Nordhang der Gislifluh, den grossen Rebberg bis hin zum Hausberg Grund. Diese nahen Berge sind Teil der Hügellandschaften des Juraparks Aargau, ein regionaler Naturpark von nationaler Bedeutung und hohem Freizeitwert.**

**Innenausstattung**
**· Hochwertiger, moderner Innenausbau mit harmonischem Farb- und Materialkonzept Jedes Zimmer hat seinen eigenen Charme:**

* **Wohnbereich: Ein großzügiger und offener Wohnbereich mit massivem Eichenparkettboden und grossen Fenstern.**
* **Küche: Eine lichtdurchflutete, voll ausgestattete Küche mit High-End-Geräten, maßgefertigten Schränken, Bodenheizung, edler Inoxabdeckung und Zugang zu einem lauschigen Sitzplatz.**
* **Gang : grosse Einbauschränke**
* **Schlafzimmer: Geräumige Schlafzimmer mit neuem Parkettboden und Kleiderschrank. Die zwei Fenster in jedem Schlafzimmer schaffen eine warme, helle und einladende Atmosphäre.**
* **Badezimmer: 1 Nasszelle mit Fenster, Bodenheizung, Walk In Dusche, Sitzbadewanne, Einbaumöbel mit Frottiertuchwärmer und smarter Spiegelbeleuchtung.**
* **Keller: ein grosszügiges Kellerabteil und eine geräumige Waschküche mit Waschmaschine und Secomat (im Sommer Stewi im Garten). Heizung und Warmwasseraufbereitung mit Wärmepumpe.**
* **Außenbereich: sorgfältig gestaltete Gartenanlage mit grosser Rasenfläche und altem Baumbestand, eine grosse Terrasse im Grünen und ein Gartenbereich bieten zusätzliche Wohnfläche im Freien.**
* **Weiträumiger Parkplatz, falls erwünscht : E-Ladestation**

**Gerne stehen wir Ihnen für weitere Auskünfte zur Verfügung.**
**Bei Interesse kontaktieren Sie mich gerne via Kontaktformular.**