247 m²

Objektart

Haus

Verfügbar ab

nach Vereinbarung

Kaufpreis

auf Anfrage

9434 Au SG

Hauptstrasse 86

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Eckdaten

Objektart

Haus

Zimmer

nicht verfügbar

Anzahl Geschosse

nicht verfügbar

Wohnfläche

247 m²

Baujahr

nicht verfügbar

Verfügbar ab

nach Vereinbarung

Ausstattung

Balkon/Terrasse/Sitzplatz

Einstellplatz

Garten

Beschreibung

Flexibles Konzept | Raum für Wohnen und Arbeiten

**LAGE**

* freistehendes Wohn- und Geschäftshaus im Quartier ?Kirchdorf? im Dorfkern
* ganztägige Besonnung
* starke Werbewirkung dank Hauptstrasse
* örtliche Infrastrukturen [Einkauf, Bus, Schulen, Rathaus, Post etc.] sowie Naherholungszonen in wenigen Gehminuten erreichbar
* hervorragende Anbindung zu ÖV [Nähe zur Autobahn A13, EU-Grenzraum sowie zu Bahnhof Au und Heerbrugg]

**WOHNHAUS MIT GEWERBE**

* Objekt mit intakter Grundbausubstanz
* kurz- bis mittelfristiger Renovationsbedarf erkennbar
* vielseitiges Angebot an Nebenräumen mit Naturkeller, Heizraum, Werkstatt und Lager
* flexible Raumaufteilung für verschiedene Gewerbearten
* geräumige Gewerbeflächen für individuelle Nutzungsmöglichkeiten
* grosse Lager- oder Werkstattbereiche für handwerkliche Tätigkeiten
* genügend Parkierungsmöglichkeiten mit einer Garage und vier bis fünf Aussenparkplätzen
* kompakter Umschwung mit befestigten Flächen

**ALLGEMEIN**

* im Ortsbildschutz gelegen
* vielseitige Entwicklungsmöglichkeiten [Neuüberbauung, Teilabbruch, Renovationen]

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Sehr gerne senden wir Ihnen unsere ausführliche Verkaufsdokumentation zu und/oder stehen Ihnen für Fragen sowie für eine Besichtigung direkt vor Ort gerne zur Verfügung.

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