2 Zimmer, 41 m², 2. Stock

Wohnung mit Seltenheitswert im Walliserhaus am Fusse des höchsten Weinbergs Europas. Diese heimelige Wohnung ist das perfekte Objekt für Ruhesuchende. Eine Entspannungs-Oase inmitten der fantastischen Wallser Bergwelt mit Sicht auf das Weisshorn.

* Verkauf als **Feriendomizil**(Zweitwohnung) **möglich**.
* Verkauf an **Nichtschweizer**(Personen mit Wohnsitz im Ausland) **nicht möglich**.

**Geliebtes Bitzinen**

Wo Hektik auch noch Pausen kennt, ein Stück davon sein Eigen nennt ist Bitzinen, gar wohl vertraut, den Vätern Dank, die's einst erbaut

Lässt man voll Andacht Blicke schweifen Meint, könnte fast die Gletscher greifen, umrahmt von Wäldern und von Reben, ein Idyll, hier lässt sichs leben.

Der Freundin Sonne zugewandt, das Glück bestimmt hier Pate stand. Ein Dörfchen das man liebt, wie schön dass es dich gibt. >

**Vorzüge der Wohnung**

* Wochenend- und Ferienwohnung in der Natur
* Einziehen und Wohnen
* Ein Paradies mit Ausblick, Sonne und Ruhe
* Einmaliger Panoramablick auf eigener Pergola
* Ideal für Ruhesuchende
* Ideal für ein Paar
* Im Grünen und trotzdem zentrumsnah
* Nähe zu Visp und Visperterminen
* Angenehme Wohnatmosphäre
* Eigener Parkplatz in der Einstellhalle (optional)
* Gute Erschliessung
* Öffentliche Verkehrsmittel (Postauto)
* Abseits von Luxus und Verkehrslärm

**Lage und Erreichbarkeit**

In **Visperterminen**(1'378 m ü. M.) befindet sich der höchstgelegene Weinberg Europas. Die Rebberge in sehr sonniger Lage erstrecken sich vom Talgrund (660 m ü. M.) bis auf eine Höhe von 1'150 m ü. M.

Das Bergdorf ist während dem ganzen Jahr auf einer gut ausgebauten Strasse mit dem Auto (ca. 15 Minuten ab Talsohle) und durch die öffentlichen Verkehrsmittel (Postauto ab Bahnhof Visp) gut erschlossen. Zu Hauptverkehrszeiten besteht zwischen Visp und Visperterminen eine Postautoverbindung im Halbstundentakt.

Auf einer einwandfreien Gemeindestrasse erreicht man nach wenigen Metern, nach der Abzweigung > (zugleich auch die Postautohaltestelle) den Weiler Bitzinen, wo in einer grosszügigen Einstellhalle das Auto parkiert werden kann. Das Haus mit der heimeligen Wohnung im Dachgeschoss ist ca. 3 Gehminuten von der Einstellhalle über einen ungeteerten Fussweg erreichbar.

**Beschrieb der Wohnung**

Das ursprüngliche typische Walliserhaus aus dem Jahr 1739 befindet sich in einem guten Allgemeinzustand. Die aufwendig renovierte, ca. 40 m2 grosse Wohnung im Dachgeschoss besteht mehrheitlich aus der traditionellen Küche, wo früher eine > stand und der Stube mit unverbaubarer und attraktiver Fernsicht. Die Bodenbeläge sind aus Eichenparkett und Fliessen im Bad. Für den gewissen Charme und die wohlige Wärme sorgt der Giltsteinofen (1931) in der Stube. Die unterstützenden, elektrischen Direktheizungen können bequem aus der Ferne gesteuert und die Temperatur geregelt werden.

Die schön mit Weintrauben begrünte Pergola oberhalb des Hauses überzeugt seinerseits mit einem unglaublichen Ausblick auf die Walliser Berggipfel und der absoluten Ruhe.

Zu der Wohnung gehört ebenfalls ein Landkeller, ein Parkplatz in der Einstellhalle sowie ein direkt angrenzender Abstellraum (optional).

Diese Wohlfühloase wird inklusive ihres gepflegten Mobiliars und Inventars verkauft.

**Raumaufteilung**

* Landkeller
* Küche, Essbereich und Schlafgelegenheit
* WC / Dusche / Lavabo
* Geräumige Stube mit Giltsteinofen und Sitzgelegenheiten
* Estrich

* Sonniges Sitzplätzchen unter eigener Pergola

* Optional: Parkplatz in der Einstellhalle (Parz. Nr. 3483) mit angrenzenden und abschliessbaren Keller

Die jährlichen **Nebenkosten**(Strom, Wasser/Abwasser, Steuern, Kurtaxe, Kaminfeger, Versicherung, etc.) belaufen sich auf ca. CHF 2'000.00

**Verkaufspreis**: CHF 158'000.00 für diese Wohnung mit Mobiliar und Inventar (Parz. Nr. 3377) und Sonnenplätzchen (Parz. Nr. 3378). Optional kann ein Parkplatz in der Einstellhalle (Parz. Nr. 3483) zum Preis von CHF 40'000.00 gekauft werden.

**Verfügbarkeit**: Sofort oder nach Vereinbarung

**Allgemeines über Visperterminen**

Das Aushängeschild der Bevölkerung von Visperterminen ist der höchste Weinberg Europas. Praktisch jeder Einheimische besitzt ein Stück Rebland, der grösste Teil dieses Traubenguts wird in der St. Jodernkellerei weiterverarbeitet. Der bekannteste Wein dieser Region ist der >. Die Bevölkerung zählt heue ca. 1''''400 Einwohner. Die Vereinskultur im Weindorf wird in den über 30 Vereinen sehr intensiv gelebt. Von Sportvereinen über Musikvereine bis hin zu Vereinen, die sich für den Erhalt des Brauchtums und der Tradition einsetzen ist die Vereinsvielfalt gross. Während der jährlich stattfindenden Prozession an Fronleichnam stehen die Herrgottsgrenadiere von Visperterminen im Fokus und diese sind über die Kantonsgrenzen bekannt. Das Ortsbild im Dorfkern von Visperterminen wird geprägt durch alte, gut erhaltene Walliserhäuser, Ställe und Scheunen. Die Gemeinde besteht aus mehreren Weilern die sich vom Talgrund bis zum Dorf erstrecken. In den letzten Jahren haben sich junge Einwohner dazu entschlossen, vollerwerbsmässig in die Berglandwirtschaft einzusteigen, dadurch ist auch der Erhalt der dorfeigenen Käserei gesichert. Die Region um Visperterminen ist ein sehr beliebtes Erlebnis- und Wandergebiet. Im Winter hegen und pflegen die Einwohner ihr eigenes Winterskigebiet.