916 m²

Diese exklusive Liegenschaft bietet nicht nur das Potenzial als bestehendes Wohnobjekt, sondern auch eine hervorragende Gelegenheit für Bauprojekte. Mit einer Grundstücksfläche von 916 m² und einer Machbarkeitsstudie für den Bau eines Mehrfamilienhauses mit 3 attraktiven Wohnungen inklusive Tiefgarage mit 9 Parklätzen eignet sich das Angebot auch ideal für Investoren oder Bauträger. Die geschätzten Baukosten für ein solches Projekt liegen bei ca. CHF 4 - 6 Millionen.

Das 2-Familienhaus befindet sich an bevorzugter Süd-West-Hanglage der Sonnhaldenstrasse, umgeben von Einfamilien- und Terrassenhäusern. Von hier aus geniesst man eine unverbaubare Aussicht ins Reusstal und auf den Pilatus.

- Wohnzone W2b
- Ausnützungsziffer 0.55 nach 2025
- Baujahr: 1974 | Diverse, belegbare Investitionen
- Diverse Ausbauoptionen; Machbarkeitsstudie für ein Mehrfamilienhaus mit 3 Wohnungen und Tiefgarage vorhanden

Wichtige Informationen:
- Es handelt sich hierbei um einen Mindestgebotspreis von CHF 4'950'000.-
- Bieterverfahren möglich bei mehreren Geboten zum Mindestgebotspreis
- Verfügbarkeit: ab Sommer 2025 (zurzeit vermietet)

Für die Terminvereinbarung zur Besichtigung sowie weitere Fragen steht Ihnen unsere Real Estate Consultant Christa von Freeden gerne zur Verfügung: +41 78 861 88 92