5.5 Zimmer, 130 m², 3. Stock

5.5-Zimmerwohnung (Nr. 1043-7)

Diese grosszügige 5.5-Zimmerwohnung bietet mit ihrer durchdachten Raumaufteilung sowohl Komfort als auch Funktionalität. Sie befindet sich in einem modernen Mehrfamilienhaus mit Lift und verfügt über eine Wohnfläche, die ideal für Familien oder Personen ist, die Wert auf grosszügige Platzverhältnisse legen.

Beim Betreten der Wohnung gelangen Sie über das Entrée direkt in den offenen Küchenbereich, der nahtlos in den groszügigen Wohnraum übergeht. Diese zentrale Wohneinheit ist einladend und bietet ausreichend Platz für eine gemütliche Wohnlandschaft sowie einen Essbereich. Von hier aus haben Sie auch Zugang zu einem grosszügigen Balkon mit einer Fläche von
12,4 m², der sich perfekt für entspannte Stunden im Freien eignet.

Die Wohnung verfügt über vier Schlafzimmer (Zimmer 1 bis 4), die unterschiedlich gross und perfekt geeignet sind als Elternschlafzimmer, Kinderzimmer, Gästezimmer oder auch als Büro. Zimmer 1, 2 und 3 sind alle auf der linken Seite der Wohnung gelegen und bieten durch die Nähe zum zentralen Korridor eine praktische Anbindung an das Gemeinschaftsbad.

Das Badezimmer ist mit einer Badewanne, Waschmaschine und Tumbler ausgestattet und befindet sich in der Nähe der ersten drei Zimmer, was eine ideale Anordnung für Familien oder Wohngemeinschaften darstellt. Zusätzlich gibt es ein separates WC mit Dusche, das direkt neben dem Eingang liegt, was zusätzliche Flexibilität und Komfort im Alltag bietet.

Zusammengefasst besticht diese Wohnung durch ihre durchdachte Aufteilung und die Geräumigkeit der einzelnen Zimmer. Der grosszügige Wohn- und Essbereich mit Zugang zum grossen Balkon bietet das perfekte Zentrum für gemeinschaftliches Leben. Dank der separaten Schlafräume und zusätzlichen Bäder ist sie besonders für Familien mit Kindern oder auch für Paare, die zusätzlichen Raum für Gäste oder ein Homeoffice benötigen, ideal geeignet.

Der Einstellhallenplatz für CHF 30'000.00 und der Bastelraum für 9'000.00 müssen dazu gekauft werden.

5.5-Zimmerwohnung

* Bad (Dusche): 2.9m²
* Bad (Badewanne): 7.2m²
* Küche: 19.9m²
* Wohnen: 33.6m²
* Korridor: 11.3m²
* Zimmer 1: 16.2m²
* Zimmer 2: 13.3m²
* Zimmer 3: 13.3m²
* Zimmer 4: 14.8m²
* Balkon: 12.4m²

Solarsystem Heizung / Warmwasser

Die thermische Solaranlage nach dem bewährten Solarsystem Jenni mit zentral platziertem Saison- Wärmespeicher von 111'000 Liter Wasser ist ausreichend, um ganzjährig eine angenehme Raumtemperatur (21°C) und genügend Warmwasser bereitzustellen. Die künftigen Bewohner geniessen ein hohes Mass an Unabhängigkeit und Sicherheit. Dank diesem Heizsystem sind Sie für die Herausforderungen der Zukunft punkto Kostenentwicklung und Verfügbarkeit von Energie bestens gerüstet. Die Sonnenkollektoren wandeln die Sonnenstrahlung in Wärme um. Das im Kollektorkreislauf eingefüllte Wasser-Frostschutzgemisch wird dadurch erwärmt. Sobald die Kollektortemperatur über die aktuelle Speichertemperatur ansteigt, schaltet die Umwälzpumpe ein und das erwärmte Medium wird zum Speicher transportiert. Über im Speicher eingebaute Wärmetauscher wird die Wärme vom Kollektorkreislauf an das Heizungswasser abgegeben. Je nach Temperaturniveau in Kollektorkreis und Speicher schaltet sich nur der unterste oder zusätzlich einer der höher gelegenen Wärmetauscher ein. Damit wird die Bildung der Temperaturschichtung im Speicher unterstützt (wärmeres Wasser oben, kälteres unten).

Die für die Fussbodenheizung benötigte Wärme wird aus dem Speicher bezogen. Über eine Kaskadenschaltung von Mischventilen im Vorlauf entzieht die Fussbodenheizung dem Speicher die Wärme aus einer möglichst kühlen unteren Zone. Der Heizungsrücklauf leitet das abgekühlte Heizungswasser in die temperaturmässig passende Schicht. Damit wird der Speicher optimal bewirtschaftet, die Temperaturschichtung erhalten und der Kollektorertrag maximiert.

Das Brauchwarmwasser befindet sich in den im Speicher eingeschweissten Chromstahlboilern und erwärmt sich auf die Temperatur des umliegenden Speicherwassers. Die Chromstahl- Wassererwärmer übernehmen die Temperaturschichten des Speichers (kontinuierliche Erwärmung von unten nach oben nach einem Durchlauferhitzer-Prinzip) und entladen so den Speicher optimal. An der Entnahmestelle der Boiler sorgt ein thermisches Mischventil mit einer Beimischung von Kaltwasser dafür, dass die Bezugstemperatur an den Wasserhahnen (bei über 60°C heissem Speicher) nicht zu heiss wird.

Die Anlage wird ausschliesslich über die Sonnenkollektoren betrieben. Die Speicherisolation ist so ausgelegt, dass die Speichertemperatur im oberen Teil innerhalb des Winterhalbjahrs nicht unter 60°C fällt. Sollte es doch einmal nötig werden (sehr ungünstige Wetterbedingungen), könnte von extern Wärme in den Energiespeicher transportiert werden.

Entscheidend für das Funktionieren des vorliegenden Konzepts ist ein sehr tiefer Energiebedarf des gesamten Gebäudes. Da der Energiebedarf für das Warmwasser durch die Bewohnerzahl gegeben ist, muss der Wärmebedarf minimiert werden. Dank bester Dämmwerte der Gebäudehülle (Fassaden/Fenster/Dach) kann dieses Ziel erreicht werden.

Die Wärmeverteilung erfolgt über eine Niedertemperatur-Fussbodenheizung. Für den normalen Wärmebedarf entstehen keine wiederkehrenden Kosten für Energiezukäufe.

**Energieeffizienz:** Gebäudeenergieausweis der Kantone Dieses Sonnenhaus entspricht dem Standard der 2000-Watt-Gesellschaft. Nur ein sehr gut gedämmtes Haus kann zu 100 Prozent mit Sonnenenergie geheizt werden. Für die Effizienz der Gebäudehülle und Effizienz der Gesamtenergie haben wir vom GEAK-Experten Bestnoten erhalten.