6.5 Zimmer, 161 m²

**Willkommen** am **Rohrdorferberg**

**Exklusives Wohnen** mit **erstklassiger Infrastruktur** in traumhafter Umgebung mit toller Aus- und Weitsicht.

Zum Verkauf steht dieses **umfangreich erneuerte Terrassenhaus** mit vielen modernen Annehmlichkeiten.

Lassen Sie sich von **vielen exklusiven Details** überzeugen:

• komfortables Raumkonzept mit **neuem hochwertigem Innenausbau**

• **exklusive neue Küche** mit V-Zug Geräten und Bora Abzugssystem

• **attraktiver Wohnbereich** mit Warmluft-Cheminée und toller Aussicht

• **separater Einliegerteil** mit **autonomen Zugang,** flexibel und funktional für viele Bedürfnisse

• zwei **neue exklusive Nasszellen** mit Walk-In-Duschen und zusätzlichem Gäste-WC

• neue Echtholz- und Keramikbodenbeläge

• **sensationelle Sonnenterrasse** für unvergessliche Wohlfühlmomente

• entspannen Sie in Ihrem eigenen privaten grünen Terrassengarten

**• grosse autonome Einzelgarage** mit vorgelagertem Aussenabstellplatz für CHF 50'000.--

**•** und und und

Ernsthaften Interessenten stellen wir gerne eine **ausführliche Verkaufs-Dokumentation** mit aktuellen Fotos und Grundrissplänen zur Verfügung.

**Naturnahes Wohnen mit guter Infrastruktur:**

Kindergarten, Schulen der Unter- und Oberstufe, COOP-Einkaufscenter, VOI Migros-Partner, Chäslade, Detailgeschäfte, Aerzte & Apotheke, Vitaparcours und Walking-Trails, Natur und Erholung - alles erreichen Sie zu Fuss in wenigen Gehminuten. Das nahe Reusstal ist ein einzigartiges und gut erschlossenes Naherholungsgebiet, das zu Fuss oder mit dem Velo bestens entdeckt werden kann.

**Beste Verkehrsanbindungen:**

Mit der S-Bahn sind Sie ab dem Mellinger Bahnhof Heitersberg in 25 Minuten am Zürcher-Hauptbahnhof oder via Aarau nach Bern unterwegs. Ein gutes Busnetz steht Ihnen in alle Richtungen zur Verfügung. Die Autobahnzubringer A1 und A3 erreichen Sie in wenigen Fahrminuten.

**BERATUNG UND VERKAUF:**

Lassen Sie sich von dieser **erstklassigen Liegenschaft** überzeugen. Für weitere Auskünfte steht Ihnen **Martin** und **Roman Strebel** von **MARBEL Immobilien** unter **056 491 15 79** und **079 261 41 51** jederzeit gerne zur Verfügung.

**Sichern Sie sich diesen Platz an der Sonne -** Rufen Sie uns an.