9 Zimmer, 280 m²

A Porza in zona collinare al limite del bosco, in contesto naturale idilliaco e privato, immersa in un parco curatissimo e piantumato tra alberi ad alto fusto, aiuole, siepi, un roseto e fioriere in corten sorge questa splendida villa. Grazie al suo orientamento gode di un ottimo soleggiamento, nonché di una bellissima vista panoramica aperta sulle montagne circostanti che spazia dal Monte Brè fino al Monte Lema. Dista unicamente 10 minuti d'auto dal centro città di Lugano.

La villa originaria del 1976 è stata completamente rinnovata tra il 2016 e il 2020, con materiali ricercati e di lusso. Oggi si presenta in perfetto stato con ca. 280 mq abitabili su tre piani e un ambiente esterno ricco di dettagli di rara bellezza ed armonia. La proprietà dispone inoltre di un ampio portico, di una piscina (10mx4m) con doccia, un stupendo giardino d'inverno/atelier con camino sospeso, una serra e una casetta per gli attrezzi "Qbo".

La villa è così composta:
piano d'entrata: atrio d'entrata, ampio soggiorno con camino a legna con facciata in acciaio e zona pranzo, cucina in acciaio, studio, bagno ospiti;
primo piano: camera padronale con terrazza e bagno en-suite, due camere (di cui una con accesso alla terrazza), ampio guardaroba, bagno;
piano inferiore: camera/studio con camino a legna, palestra con sauna, bagno completo di hammam, lavanderia, locale tecnico, cantina.

Questa proprietà è ideale per gli amanti della natura, della tranquillità e della privacy.
Un oggetto unico nel suo genere.
Possibilità di ampliamento. 

In Porza, in einer hügeligen Gegend am Rande des Waldes, in einer idyllischen und privaten natürlichen Umgebung, eingebettet in einen gepflegten Park mit hohen Bäumen, Blumenbeeten, Hecken, einem Rosengarten und corten-Pflanzgefässen, steht diese prächtige Villa. Dank ihrer Ausrichtung geniesst sie eine hervorragende Sonneneinstrahlung und einen herrlichen freien Panoramablick auf die umliegenden Berge vom Monte Brè bis zum Monte Lema. Sie ist nur 10 Autominuten vom Stadtzentrum von Lugano entfernt.

Die ursprüngliche Villa aus dem Jahr 1976 wurde zwischen 2016 und 2020 mit hochwertigen und luxuriösen Materialien komplett renoviert. Heute präsentiert sie sich in perfektem Zustand mit ca. 280 m² Wohnfläche auf drei Etagen und einem detailreichen Aussenbereich von seltener Schönheit und Harmonie. Das Anwesen verfügt darüber hinaus über eine grosse Veranda, einen Swimmingpool (10mx4m) mit Dusche, einen schönen Wintergarten/Atelier mit hängendem Kamin, ein Gewächshaus und einen "Qbo"-Geräteschuppen.

Die Villa ist wie folgt aufgeteilt
EG: Eingangshalle, geräumiges Wohnzimmer mit Stahlkamin und Essbereich, Stahlküche, Arbeitszimmer, Gästebad;
OG: Hauptschlafzimmer mit Terrasse und en-suite Badezimmer, zwei Schlafzimmer (eines mit Zugang zur Terrasse), grosse Garderobe, Badezimmer
UG: Schlafzimmer/Arbeitszimmer mit Kamin, Fitnessraum mit Sauna, Bad mit Hammam, Waschküche, Technikraum, Keller.

Diese Liegenschaft ist ideal für Natur-, Ruhesuchende und Liebhaber der Privatsphäre.
Ein in seiner Art einzigartiges Objekt.

Erweiterungsmöglichkeit.

In Porza, in a hilly area on the edge of the forest, in an idyllic and private natural setting, immersed in a well-kept park planted with tall trees, flower beds, hedges, a rose garden and corten planters, stands this splendid villa. Thanks to its orientation, it enjoys excellent sunshine as well as a beautiful open panoramic view of the surrounding mountains ranging from Monte Brè to Monte Lema. It is only a 10-minute drive from the city centre of Lugano.

The original villa dating back to 1976 was completely renovated between 2016 and 2020, with high-quality and luxurious materials. Today it presents itself in perfect condition with approx. 280 sqm of living space...