5.5 Zimmer, 145 m², EG

* Verkauf als **Feriendomizil**(Zweitwohnung) **möglich**.
* Verkauf an **Ausländer**(Nichtschweizer mit Wohnsitz im Ausland) **nicht möglich**.

**Vorzüge der Wohnung in Termen**

* Ideal für eine Familie
* Ideal für Homeoffice
* Ein charmanter Zufluchtsort der Sonderklasse
* Modern konzipierte Überbauung an begehrter und sonniger Wohnlage
* Zertifizierter Minergiestandard
* Stilvoller Ausbau mit hochwertigen Materialien
* Geräumige, lichtdurchflutete Wohnräume mit angenehmer Wohnatmosphäre
* Praktische Raumaufteilung
* Elektrisch betriebene Sonnenstoren
* Infrarotsauna in der Wohnung
* Waschküche in der Wohnung
* Einmaliger Panoramablick auf das Glishorn, das Rhonetal und die Belalp
* Ruhe und Sicherheit durch Quartierstrasse mit Tempo 30 in einer Sackgasse
* Parkplatz in der Einstellhalle
* Eigener Aussenparkplatz

**Lage und Erreichbarkeit**

**Termen**auf 910 m ü. M. liegt auf dem sonnenverwöhnten Bergplateau > und ist mit dem Auto auf der gut ausgebauten Strasse oder mit den öffentlichen Verkehrsmitteln ganzjährig erreichbar. Das Sonnenplateau von Termen/Ried-Brig ist an den Hauptverkehrszeiten durch das Postauto im Halbstundentakt erschlossen. Im Dorfzentrum von Termen befinden sich die Schulen (Kindergarten und Primarschule) und ein kleiner Dorfladen mit Bistro.

Das im Jahr 2020 mit zertifiziertem Minergiestandard erstellte Mehrfamilienhaus, in dem sich die elegante und grossräumige Wohnung im Hochparterre befindet, steht an sonniger und sehr beliebter Wohnlage > in Termen.

**Beschrieb der 5.5-Zimmerwohnung**

Die Wohnung überrascht auf ihrer Nettowohnfläche von 132 m2 mit lichtdurchfluteten Räumen und stilvollen Glanzpunkten. Zeitgemässe Eleganz mit hochmodernem Komfort prägen die Wohnraumgestaltung mit offener und vollausgestatteter Küche, die sich gekonnt in den Wohnbereich einfügt. Auf dem sonnigen und grosszügigen Balkon kann man wunderbar entspannen und den atemberaubenden Blick auf die Walliser Bergwelt geniessen. Ein weiterer Rückzugsort befindet sich auf der Südseite des Hauses und wird über eines der Kinderzimmer/Büro begangen. Ein gepflegter Steingarten in südländischem Flair mit kleinem Springbrunnen sorgt für Entspannung und Privatsphäre.

Im Bereich der 3 Schlafzimmer, wovon zwei über Einbauschränke verfügen, befinden sich das geschmackvoll gestylte Badezimmer mit Badewanne, Dusche, Doppellavabo und WC sowie ein Tages-WC mit Dusche und Lavabo. Ein grosses Plus ist die praktische Waschküche mit Waschturm und Lavabo. Für entspannende und heilende SPA-Momente sorgt die Infrarotsauna im Gästezimmer.

Dieses elegante Wohnambiente, dass ausser in den Nasszellen und im Küchenbereich mit edlem Holzfussboden ausgestattet ist, verfügt über eine kontrollierte Wohnungslüftung, die über ein Kompaktlüftungsgerät mit Wärmerückgewinnung elektronisch gesteuert wird.

Geheizt wird das Haus über eine energiesparende Erdsonden-Wärmepumpe. Die Wärmeverteilung in der Wohnung erfolgt über Fussbodenheizung. Unterstützt wird das Heizsystem mit einer PV-Anlage.

**Raumkonzept**

* Eingangsbereich mit Garderobe
* Gästezimmer mit Infrarotsauna
* Wohnbereich mit offener Küche und Zugang zum Balkon
* 1 Kinderzimmer / Büro mit Zugang zum Aussenbereich
* 2 Schlafzimmer
* Badezimmer mit Dusche, Badewanne, Doppellavabo, WC
* Gästebad mit Dusche, Lavabo, WC
* Waschküche mit Waschturm und Lavabo

* Keller
* Parkplatz in der Einstellhalle
* Aussenparkplatz

**Allgemein**

* Veloraum
* Kinderpielplatz

Die **jährlichen Nebenkosten**(Versicherung, Wasser, Abwasser, Allgemeinstrom, Heizkosten, usw.) betragen ca. CHF 3'700.00

**Verkaufspreis:**CHF 846'000.00 für diese moderne Wohnung mit Keller

**Einstellhallenparkplatz zuzüglich:**CHF 40'000.00

**Aussenparkplatz zuzüglich:**CHF 12'000.00

**Verfügbarkeit:**Nach Vereinbarung

**Allgemeines über Termen**

Das ursprüngliche Bauerndorf entwickelte sich dank der sonnigen Lage und der Nähe zur Agglomeration Brig-Naters-Visp zum bevorzugten Wohnort im Wallis. Der Weitblick über das Rhonetal ist im Oberwallis einmalig. Das Ski- und Wanderparadies Rosswald ist in wenigen Minuten erreichbar. Ausserdem bietet der Rundweg Brigerberg wahre Wanderfreuden. Der zu Termen gehörende Tourismusort Rosswald ist eine kleine aber feine Wintersportregion. Die für Pendler sehr guten Verbindungen mit öffentlichen und privaten Verkehrsmitteln sorgten auf dem Brigerberg für den Aufschwung zu einer sehr begehrten Wohnlage.