4 Zimmer

Baubeschrieb

**Konstruktion / Bauweise**
Das Haus wurde vor 1900, in damals üblicher Mischbauweise mit Bruchsteinmauerwerk und aufgehender Holzkonstruktion erstellt. Die Fassade des Vorbaus auf der Nordseite wurde isoliert und mit einer hinterlüfteten Verkleidung aus Eternitschindeln versehen. Der Kellenwurfputz auf der Südseite sowie die Holzelemente der Fassade präsentieren sich in gutem Zustand. Die Dacheindeckung besteht aus soliden Ziegeln.

**Haustechnik / Installationen**
Beheizt wird das Haus mit dem Kachelofen im Wohnzimmer oder bei Bedarf mit mobilen elektrischen Heizöfen. Die Warmwasseraufbereitung erfolgt über einen Elektroboiler. Die Haustechnikinstallationen sind grundsätzlich funktionstüchtig jedoch älteren Jahrgangs.

**Renovationen**
1993 wurden einige Fenster ersetzt und 2019 eine neue Nasszelle eingebaut. Ansonsten sind die Einbauten und Ausbaumaterialien etwas in die Jahre gekommen.
Raumbeschrieb

**Untergeschoss/Keller**
Vorraum, 2 Keller, Waschraum
**Erdgeschoss**
Eingang, Lagerraum (aussen)
**Hochparterre**
Gang, Küche, Wohnzimmer mit Ausgang zum Balkon
**Zwischengeschoss
**Nasszelle
**Obergeschoss**
Gang, 2 Zimmer
**Dachgeschoss**
Gang, Zimmer, Estrich

**Nettowohnfläche: ca. 100 m2**
**Nebenräume (Estrich/Keller/Lager/Schopf): ca. 73 m2**
Garage: 5.94/2.98=17.7 m2 Höhe 2.07m
Parkplatz: Vor der Garage ist genügend Platz um 2 Fahrzeuge abzustellen
Schopf: 3.58/2.87=10.27 m2 Höhe 1.72m
Gartenfläche: 235 m2

_Einen detaillierten Raumbeschrieb finden Sie im Anhang der Dokumentation, Pläne sind leider keine vorhanden._