71 m², 1. Stock

Wir vermieten an bester Lage in Wädenswil mitten im Zentrum (150m/3min zu Fuss zum Bahnhof) nahe dem Zürichsee an der gut frequentierten Zugerstrasse einen Gewerberaum (65qm) mit Abstellraum (2.5qm) sowie einem Balkon (3qm). Der Gewerberaum befindet sich im 1. Stock und geniesst eine gute Exponierung zur Zugerstrasse, an welcher der öffentliche Verkehr, die Hauptverkehrsachse (Zugerstrasse/Seestrasse) in Wädenswil sowie zahlreiche Fussgänger/innen einfachen und direkten Zugang haben.




Aktuell wurde der Gewerberaum durch einen Kleiderladen vermietet. Diese helle Gewerbefläche eignet sich aber auch gut als Büro, Salon, Studio, Praxis oder Atelier.




Mietbeginn ist der 1. Oktober 2024 oder nach Vereinbarung. Der Mietpreis von CHF 1'980.- versteht sich inkl. Heiz- und Nebenkosten. Parkplätze an der Liegenschaft (Einzelparkplatz CHF 150.00 / Doppelparkplatz CHF 200.-) sowie zusätzliche Schaufenster (CHF 75.00 pro Ausstellplatz) können bei Bedarf dazu gemietet werden.




**Dieses properti-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:**




* Zentrale Lage: Im Herzen von Wädenswil, nur 150 Meter bzw. 3 Minuten zu Fuss vom Bahnhof entfernt und nahe dem Zürichsee
* Exponierte Lage: Gute Sichtbarkeit zur stark frequentierten Zugerstrasse, Hauptverkehrsachse und direkter Zugang für den öffentlichen Verkehr sowie zahlreiche Fussgänger
* Vielseitige Nutzungsmöglichkeiten: Geeignet als Büro, Salon, Studio, Praxis, Atelier oder Kleiderladen.
* Mietbeginn: Ab 1. Oktober 2024 oder nach Vereinbarung
* Mietpreis CHF 1'980.- inklusive Heiz- und Nebenkosten
* Parkplätze an der Liegenschaft (Einzelparkplatz CHF 150.00, Doppelparkplatz CHF 200.00) und zusätzliche Schaufenster (CHF 75.00 pro Ausstellplatz) können dazu gemietet werden

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