4 Zimmer, 100 m², 3. Stock

Wohnung zum Verkauf - Pratteln, Rheinstrasse 49

.

Im Auftrag der Eigentümerschaft verkaufen wir diese schöne Wohnung in Pratteln, die eine ideale Kombination aus verkehrsgünstiger Lage und Ruhe bietet. Diese Attika-Wohnung erstreckt sich über den 2. und obersten Stock des Hauses und bietet viel Platz mit einer grosszügigen Terrasse rund um die Wohnung.

.

Verkaufspreis: CHF 599'000.-
Monatliche Nebenkosten ca. CHF 450.-
Einlage Erneuerungsfonds ca. Monat: CHF 50.-
Heizung: Pellets, Neu 2024

.

Eigenschaften:
Attika-Wohnung mit grosser Terrasse
Modern renoviert mit einer neuen Küche, Böden, Leitungen und Wänden

.

Helle und grosszügige Räume
Im 2. Stock gelegen (ohne Lift)
Eigenes Kellerabteil und Garage inklusive

.

Waschturm im Reduit vorhanden
Netto Wohnfläche: 100 m²
1 Nasszelle

.

1 Tiefgaragenplatz inklusive
Veloraum vorhanden
Ruhige Lage
Adresse: Rheinstrasse 49, Pratteln

.

Weitere Informationen:
Parzelle: 6671
Kubatur: 4469 m³
Stockwerkwohnung: S10555
105/1000 Miteigentumsanteil

.

Keller: 8 m²
Möglichkeit, die Wohnung inklusive Möbel zu übernehmen
Verfügbar zum Kauf ab sofort oder nach Vereinbarung

.

Überzeugen Sie sich selbst von diesem einzigartigen Angebot und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin. Bei Interesse oder Fragen kontaktieren Sie uns gerne.

.

Kontakt:
Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme! Unser Beraterteam steht Ihnen schnell und unkompliziert zur Verfügung. Besichtigung und Bezug sind nach Vereinbarung möglich. Vereinbaren Sie jetzt einfach und unkompliziert eine Besichtigung.

.

Kontaktinformationen:
E-Mail: perri@immorossi.ch
Ihr regionaler Immobilienmakler IMMOROSSI, Herr Rosario PERRI, und sein Team sind von Montag bis Sonntag erreichbar.

.

Über IMMOROSSI AG:
Die IMMOROSSI AG ist ein kleines Team von Immobilienexperten, das Wohnungen, Häuser und Mehrfamilienhäuser bewertet, berät, kauft/verkauft und vermietet. Wir stehen Ihnen schnell, unkompliziert und diskret zur Verfügung und bieten Ihnen schweizweit die besten Konditionen an. Kontaktieren Sie uns, wenn Sie eine Immobilie bewerten, verkaufen oder vermieten möchten. Wir beraten Sie gerne und freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme per WhatsApp, E-Mail oder Telefon.

.

Haftung:
Dieses Inserat versteht sich nicht als rechtlich bindende Offerte oder Angebot, sondern als unverbindlich und freibleibend. Die Bilder können von der effektiven Situation abweichen. Obwohl wir bei IMMOROSSI mit aller Sorgfalt auf die Richtigkeit der veröffentlichten Informationen achten, können wir keine Gewährleistung für die inhaltliche Richtigkeit, Genauigkeit, Aktualität, Zuverlässigkeit und Vollständigkeit der Informationen übernehmen. Wir behalten uns ausdrücklich vor, jederzeit Inhalte ohne Ankündigung ganz oder teilweise zu ändern, zu löschen oder zeitweise nicht zu veröffentlichen. Wir schließen Haftungsansprüche gegen IMMOROSSI wegen Schäden materieller oder immaterieller Art, die aus dem Zugriff oder der Nutzung bzw. Nichtnutzung der veröffentlichten Informationen, durch Missbrauch der Verbindung oder durch technische Störungen entstanden sind, aus.

.

Konstruktive Bauteile 
(Mauerwerk, Decken, Dachkonstruktion) und haustechnische Installationen, die nicht frei zugänglich sind, können von uns hinsichtlich ihres Zustands, eventuell vorhandener Mängel, Schadstoffe oder Schäden nicht beurteilt werden. Generell empfehlen wir, den Bauzustand von Baufachleuten überprüfen zu lassen.

.

Finanzierung.
Profitieren Sie von der langjährigen Erfahrung unseres Finanzierungspartners. Unverbindlich und kostenlos kommt er zu Ihnen nach Hause und berät Sie umfassend. Gerne erstellen wir Ihnen auf Wunsch eine maßgeschneiderte und kostengünstige Finanzierung in Zusammenarbeit mit erstklassigen Schweizer Banken. Wir stehen Ihnen auch jederzeit für Konkurrenzofferten zur Verfügung.

.

Kaufvertrag: 
Wichtige Bestimmungen: Handänderungskosten (Notariat und Grundbuchamt) werden je zur Hälfte geteilt.

.

Hypotheken:
Es müssen keine bestehenden Hypotheken übernommen werden.

.

Anzahlung:
Bei Unterzeichnung einer Anmeldung zum Kaufvertrag ist eine Anzahlung zu leisten.

.

Bezug:
Der Einzug kann nach Vereinbarung erfolgen.