4.5 Zimmer, 138 m²

Die schöne Parterrewohnung im Stockwerkeigentum liegt in einem Mehrfamilienhaus an der Lehnmattstrasse 3, in einem ruhigen, verkehrsarmen und familienfreundlichen Quartier.

Die Wohnung verfügt über 4.5 grosse Zimmer, die sich auf einem Stockwerk auf eine Fläche von rund 112 m2 verteilen (Brutto 138 m2). Vom Eingangsbereich führt ein zentraler Gang mit praktischen
Einbauschränken durch die Wohnung. Von hier aus können die moderne, offene Küche, das grosse Wohnzimmer mit Schwedenofen, das Schlafzimmer, das Kinderzimmer, das Büro sowie ein separates Gäste-WC mit Dusche erreicht werden. Ein Highligt ist das moderne en-suite-Badezimmer zum Schlafzimmer sowie zwei hochwertige auf Mass gefertigte Einbauschränke. Aus dem Wohnzimmer gelangt man direkt in den gemütlichen, geheizten Wintergarten, sowie weiter hinaus auf die Terrasse und in den Garten mit Weitsicht bis zu den Alpen.
Im Untergeschoss, welches über einen Lift oder eine Treppe einfach erreicht werden kann, befindet sich die Einstellhalle, die Waschküche, ein grosser Velokeller und ein privates, grosszügiges Kellerabteil. Weiter gehört ein privater Hobbraum mit Tageslicht und Bodenheizung zur Wohnung.

Das Mehrfamilienhaus und somit auch die Wohnung wurden im Jahr 2002 komplett neu mit hochwertigen Baumaterialien erstellt, der Ausbaustandard ist hoch. Die Küche und die Bäder befinden sich noch im Originalzustand, einige Apparate und Armaturen wurden aber ersetzt (Monolithen in den Bädern, Backofen mit Mikrowelle, Kombi-Dampfgarer, Wärmeschublade und Kühlschrank, hochwertige Miele-Geräte). Das ganze Objekt wurde laufend gut gepflegt und unterhalten und ist daher in einem sehr guten Zustand.
Beheizt wird das Mehrfamilienhaus mit einer neuen Pelletheizung, die im Jahr 2024 neu eingebaut worden ist. Die Wärmeverteilung erfolgt mittels Bodenheizung. Die Aussenfassade des Gebäudes wurde im Jahr 2020 umfassend inkl. Sockeldämmung nach SIA-Norm saniert.

Im Kaufpreis inbegriffen sind zwei Einstellhallenplätze sowie die anteilsmässige Mitbenutzung von sechs Besucherparkplätzen und dem gepflegten Aufenthalts- und Spielbereich mit Grillstelle auf der Nordseite.