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16 Zimmer, 410 m²
Objektart
Mehrfamilienhaus
Verfügbar ab
nach Vereinbarung
Kaufpreis
CHF 2'950'000
4056 Basel
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Objektart
Mehrfamilienhaus
Zimmer
16
Geschoss
nicht verfügbar
Wohnfläche
410 m²
Baujahr
1911
Verfügbar ab
nach Vereinbarung
Grundstückfläche
185 m²
Altes Gebäude
Kaufpreis
Kaufpreis
CHF 2'950'000
Ausstattung
Balkon/
Cheminée
Beschreibung
Attraktives Mehrfamilienhaus an begehrter Lage Basel
Zum Verkauf steht ein gepflegtes und charmantes 5-Familienhaus mit Altbaucharakter in einer begehrten Lage von Basel. Dieses Gebäude kombiniert historischen Charme mit modernen Vermietungsmöglichkeiten und bietet Kapitalanlegern eine lukrative Rendite von 5,7 %.
**Lage und Umfeld**
Die Immobilie befindet sich in einer hervorragenden Lage im St. Johann Quartier, die sich durch hohe Arbeitsplatzdichte und eine kontinuierliche Entwicklung auszeichnet. In der Nähe befinden sich:
* Der Novartis Campus
* Das im Bau befindliche Naturhistorische Museum und Staatsarchiv
* Das Biocenter sowie
* das Lysbüchel-Projekt, das sich noch in der Bauphase befindet und zukünftige Arbeitsplätze garantiert.
Diese Umgebung bietet langfristig stabile Mieterträge durch die Nähe zu wichtigen Arbeitgebern und Projekten.
**Ausstattung und Raumaufteilung**
* 410 m2 Wohnfläche verteilt auf 5 Stockwerke
* Insgesamt 6 Wohnungen, davon 4 x 3 Zimmer, 1 x 4 Zimmer, Studio im Dachgeschoss
* Alle Wohnungen sind möbliert und werden als einzelne Zimmer vermietet, was eine höhere Ertragsmöglichkeit im Vergleich zur klassischen Vermietung bietet.
Diese Art der Vermietung erfordert ein gewisses Mass an Bewirtschaftungsarbeit, die jedoch durch die attraktive Rendite kompensiert wird.
**Technische Details und Zustand**
Baujahr: 1911
Heizungsart: Fernwärme
Letzte Renovation: 2023
Das Haus wurde fortlaufend gut unterhalten.
**Bruttorendite**
Basierend auf dem Verkaufsrichtpreis und den aktuellen Mietzinseinnahmen beträgt die Bruttorendite 5,7 %
**Investitionsvorteile**
Die besondere Vermietungsstrategie sowie die zentrale und wachsende Lage im St. Johann-Quartier machen dieses Objekt zu einer besonders lukrativen Investition. Durch die flexible Vermietung als einzelne Zimmer wird eine überdurchschnittliche Miete erzielt.
**Besichtigung**
Eine Besichtigung kann nach Erhalt der Verkaufsdokumentation und bei Vorlage einer Bankbestätigung vereinbart werden.
**Preis**
Bitte beachten Sie, dass es sich bei dem angegebenen Preis um einen Richtpreis handelt.
**Lage und Umfeld**
Die Immobilie befindet sich in einer hervorragenden Lage im St. Johann Quartier, die sich durch hohe Arbeitsplatzdichte und eine kontinuierliche Entwicklung auszeichnet. In der Nähe befinden sich:
* Der Novartis Campus
* Das im Bau befindliche Naturhistorische Museum und Staatsarchiv
* Das Biocenter sowie
* das Lysbüchel-Projekt, das sich noch in der Bauphase befindet und zukünftige Arbeitsplätze garantiert.
Diese Umgebung bietet langfristig stabile Mieterträge durch die Nähe zu wichtigen Arbeitgebern und Projekten.
**Ausstattung und Raumaufteilung**
* 410 m2 Wohnfläche verteilt auf 5 Stockwerke
* Insgesamt 6 Wohnungen, davon 4 x 3 Zimmer, 1 x 4 Zimmer, Studio im Dachgeschoss
* Alle Wohnungen sind möbliert und werden als einzelne Zimmer vermietet, was eine höhere Ertragsmöglichkeit im Vergleich zur klassischen Vermietung bietet.
Diese Art der Vermietung erfordert ein gewisses Mass an Bewirtschaftungsarbeit, die jedoch durch die attraktive Rendite kompensiert wird.
**Technische Details und Zustand**
Baujahr: 1911
Heizungsart: Fernwärme
Letzte Renovation: 2023
Das Haus wurde fortlaufend gut unterhalten.
**Bruttorendite**
Basierend auf dem Verkaufsrichtpreis und den aktuellen Mietzinseinnahmen beträgt die Bruttorendite 5,7 %
**Investitionsvorteile**
Die besondere Vermietungsstrategie sowie die zentrale und wachsende Lage im St. Johann-Quartier machen dieses Objekt zu einer besonders lukrativen Investition. Durch die flexible Vermietung als einzelne Zimmer wird eine überdurchschnittliche Miete erzielt.
**Besichtigung**
Eine Besichtigung kann nach Erhalt der Verkaufsdokumentation und bei Vorlage einer Bankbestätigung vereinbart werden.
**Preis**
Bitte beachten Sie, dass es sich bei dem angegebenen Preis um einen Richtpreis handelt.
Merkmale
Kubatur
2'198 m³
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