3.5 Zimmer, 91 m², 3. Stock

Die Wohnung ist auf zwei Stockwerken (3.+4.OG). Grosszügigen Wohnraum mit integrierter Küche, WC mit Dusche im 3. OG. 2 Zimmer mit Vorraum sowie Nasszelle mit WC und Badewanne im Dachgeschoss. Waschmaschine kombiniert mit Tumbler im WC 3. OG oder im Dachgeschoss je nach Wunsch. Grosser Estrich, Kellerabteil im EG. Anschlüsse für Multimedia Swisscom oder Sunrise sind vorbereitet. Terrasse über den Dächern von Bad Zurzach mit Weitblick in Richtung Ost, auf die Verena-Kirche und Amtshausplatz. Fernheizung AEW Bad Zurzach für Bodenheizung und Warmwasser. Hervorragende Isolation der Innenwände. Die Wohnung überzeugt durch die Eichentreppe im Wohnraum, hochwertige Bodenbeläge, grosszügige Küche mit Steinabdeckung, viel Stauraum und zwei Nasszellen.

Die Liegenschaft wurde in den letzten 3 Jahren aufwändig kernsaniert. Die Wohnungen sind neu inkl. aller Anschlüsse und Geräte.

Die Liegenschaft liegt im Herzen von Bad Zurzach an ruhiger Lage. Zu Fuss ist alles (Thermalbad, Bahnhof, Schule, Einkaufen, Restaurants, Naherholungsgebiet wie der Rhein...) in wenigen Gehminuten erreichbar. Die Liegenschaft verfügt über einen Veloraum mit Lademöglichkeit.

Die Liegenschaft wir von privat vermietet, somit werden Ihre Anliegen direkt, persönlich und schnell erledigt. Im Treppenhaus sind lediglich 4 Parteien sowie im Erdgeschoss eine weitere Partei mit separatem Eingang.

Weitere Informationen und kleine Filmsequenzen unter:
https://kleiner-steinbock.ch/2024/09/29/wohnung-attika-3og-und-dachgeschoss/