659 m²

Mit der Bauparzelle im Zentrum der Stadt Zug, Feldstrasse 1b, lassen sich verschiedene Projekte verwirklichen. Da die Parzelle aufgezont wurde, kann das Grundstück mit einem Neubau effizienter und nachhaltiger ausgenützt werden. Die Stadt Zug bietet neben einer traumhaften Alpenkulisse, sanften Hügeln, dem schönen Zugersee und Zugerberg ein wunderschönes Naherholungsgebiet. Hier finden Sie weitere Fotos auf https://www.remax.ch/de/119671007-27

Dieses Grundstück bietet folgende Highlights:
- Grundstückfläche: 659 m² mit Abbruchobjekt
- Ausnützungsziffer: Wohnzone 2b (0.5, dank Aufzonung)
- Mögliche Bruttowohnfläche: 330 m²
- Mögliche Nettowohnfläche: 260 m²
- Sehr zentral und ideal gelegen
- Internationale Top-Arbeitsplätze in nächster Nähe
- Einkaufsmöglichkeiten, öffentlicher Verkehr in Gehdistanz
- Lage: 950 m zum Bahnhof und 700 m zur Bossard Arena
- ZVB-Haltestelle in 50 m
- Stadt Zug mit internationalen Unternehmen
- Steuergünstiges Wohn- und Geschäftsumfeld
- Internationale Flair und Atmosphäre

Umgebung, Anbindung:
In unmittelbarer Nähe sind Geschäfte zum Einkaufen, diverse Restaurants und alle Schulen. Der Bahnhof, die Post, die Bank, das Fitnesscenter, der See, alles in Gehdistanz erreichbar. Die Bushaltestelle Feldhof ist innert 2 Min zu Fuss erreichbar. In der internationalen Stadt Zug blieben viele Brauchtümer und Traditionen erhalten.
Die Freizeitoase Zugerberg, die Höllgrotten sowie diverse Museen laden zum Verweilen ein.
In 30 Minuten sind Sie in der Wirtschaftsmetropole Zürich mit einem grossen kulturellen Angebot. In 60 Minuten sind Sie im grössten und angesagtesten Alpen-Resort in Andermatt oder in 80 Minuten mit der Bahn im Tessin, der Sonnenstube der Schweiz.

Allgemeine Daten:
Gemeinde: 6300 Zug - Kanton Zug
Offizielle Sprache: Deutsch
Bevölkerung: ca. 30'000 Einwohner
Angrenzende Gemeinden: Cham - Steinhausen - Baar - Unterägeri - Walchwil

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann rufen Sie uns an, wir freuen uns auf Sie!

-

The building plot in the centre of Zug, Feldstrasse 1b, can be used to realise various great projects. Since the plot has been rezoned, it can be used more efficiently and sustainably with a new building. The city offers a beautiful alpine backdrop, rolling hills, the beautiful Lake Zug and the Zugerberg, as well as a wonderful recreational area. Here you can find more photos on https://www.remax.ch/en/119671007-27

In summary, this property offers the following highlights:
- Plot area: 659 m² with demolition object
- Utilisation factor: residential zone 2b (0.5, thanks to rezoning)
- Possible gross floor area: 330 m²
- Possible net living space: 260 m²
- Very central and ideally located
- Top international workplaces in the immediate vicinity
- Shopping facilities, public transport within walking distance
- Location: 950 m to the railway station and 700 m to the Bossard Arena
- City of Zug with international companies
- Favourable residential and business environment
- International flair and atmosphere
- The property will be sold to the highest bidder

Surroundings, connections:
In the immediate vicinity are shops for shopping, various restaurants and all schools. The train station, post office, bank, fitness centre, lake, all within walking distance. The Feldhof bus station is a 2-minute walk away.. In the international town of Zug, many customs and traditions have been preserved.
The Zugerberg leisure oasis, the Höllgrotten and various museums invite you to linger.
In 30 minutes you can be in the economic metropolis of Zurich with its wide range of cultural activities, in 60 minutes you can be in the largest and hippest Alpine resort in Andermatt and also in 80 minutes by train in Ticino, the sunshine room of Switzerland.

General data:
Municipality: 6300 Zug - Canton Zug
Official language: German
Population: approx. 30'000 inhabitants
Neighbouring municipalities: Cham - Steinhausen - Baar - Unterägeri -