4.5 Zimmer, 100 m², 1. Stock

Diese einzigartige Wohnung im 1. Obergeschoss kombiniert modernes Design mit höchstem Wohnkomfort und einer idealen Lage im historischen Dorfkern von Balgach.

Highlights der Wohnung:

- Großzügiges Treppenhaus: Ein einladendes Treppenhaus führt Sie stilvoll in Ihr neues Zuhause.
- Direkter Zugang: Bequemer, direkter Zugang von der Tiefgarage zur Wohnung - praktisch und komfortabel.
- Bastelraum / Keller: grosser Bastelraum / Keller (ca.13m2) in der Miete inkl.
- Eigener Hauswirtschaftsraum in der Wohnung bietet Ihnen den Komfort von direktem Zugang zu Waschmaschine und Trockner

Ausstattung & Extras:

- Küche: Eine hochwertige Küche mit modernsten Kombigeräten (Backofen/Mikrowelle, Backofen/Steamer) macht Kochen zum Vergnügen.
- Technik: Glasfaseranschluss für Highspeed-Internet - ideal für Arbeit und Freizeit. Wärmeerzeugung durch neue Wärmepumpe.
- Außenbereich: Genießen Sie den eigenen Balkon oder entscheiden Sie sich für die Option eines Gartens - Ihre persönliche Oase.
- Praktisch: Veloabstellraum im Erdgeschoss für alle Fahrradliebhaber.

Lage & Infrastruktur:

In der Miete inklusive ist ein grosszügiger, absperrbarer Kellerraum, der zusätzlich Staumöglichkeiten für Ihre Wintersportgeräte, Fahrräder, Werkzeug etc. bietet oder als Hobby und Bastelraum genutzt werden kann.

In der hauseigenen Tiefgarage können nach Bedarf Parkplätze dazu gemietet werden. Es besteht die Möglichkeit E-Ladestationen für Ihr Auto nachzurüsten.

Balgach ist eine idyllisch gelegene Gemeinde im Kanton St. Gallen in der Ostschweiz, welche eine perfekte Kombination aus ländlicher Ruhe und moderner Infrastruktur bietet. Familien profitieren von kinderfreundlichen Einrichtungen, Kindergärten und Primarschulen in unmittelbarer Nähe und einer naturnahen Umgebung, die zu gemeinsamen Aktivitäten einlädt. Sie finden nicht nur moderne Spielplätze, Kinder-und Freizeit Treffs sondern auch ein Hallenbad, Freibäder in nächster Umgebung sowie Stuntparks, ein Maislabyrinth im Sommer und noch viele weitere Angebote, die das Leben in Balgach sehr abwechslungsreich gestalten lassen.

Balgach verfügt über eine gut ausgebaute Infrastruktur sowohl für Einwohner als auch Unternehmen. Hervorragende Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz. Die Nähe zu Heerbrugg mit seinem Schnellzugbahnhof ermöglicht schnelle Verbindungen in die umliegenden Städte.

Balgach ist ein Standort mit international tätigen Unternehmen, die interessante Arbeitsplätze bieten.

Zudem macht der vergleichsweise niedrige Steuerfuss das Leben in der Gemeinde auch finanzielle attraktiv.