4113 m²

Ferme paysanne à rénover dans un quartier calme et verdoyant à Oron-le-Châtel

Sur ce terrain est actuellement construit

- Une vieille ferme de 1782 comprenant 335 m² au sol sur 2 étages.
- Une dépendance de 66 m² au sol sur 2 étages construite en face de la ferme.
- Attention, la dépendance n'est pas officiellement habitable
- Ces deux bâtiments sont en mauvais état et sans isolation aucune.
- La ferme ayant été bricolée, très peu de choses peuvent être conservées.
- La ferme comprend un énorme fumoir à débarrasser
- Beaucoup de meubles et d'affaires devront encore être débarrassés
- Les coûts de débarras et de démolitions des intérieurs sont estimés à CHF 150 K
- Il n'y a pas de chauffage installé et les cuves ont été évacuées.
- La ferme comprend une cave de 25 m²
- La dépendance comprend une cave voutée de 38 m².
- Une servitude avec droit de passage sépare la ferme de la dépendance.
- Un garage de 41 m² comprenant 2 box et un couvert se trouvent à côté de la ferme.
- 4 places de parc extérieures se trouvent à côté de la dépendance.

informations utiles

- Possibilité de rénover dans les dimensions existantes (401 m2 au sol sur deux étages).
- Idéalement il faudrait ne garder que les murs extérieurs
- Augmentation possible de 50 m2 au sol concernant la dépendance (non habitable)
- Parcelle en zone réservée jusqu'au 17 août 2026 (soumis à la LAT).
- Le PACOM devrait être en vigueur début 2026.
- Classement en note 4 au patrimoine.
- En théorie la LAT devrait enlever ~500 m2 de terrain en zone villa.
- La parcelle agricole peut être conservée en cas d'utilisation agricole agrée.
- Possibilité de démolir et reconstruire sur des volumes restreints (~166 m2 au sol sur deux étages).
- Le jardin comprend une trentaine d'arbres fruitiers qui peuvent être coupés sans restrictions.
- La séparation des eaux usées et des eaux propres a déjà été effectuée.
- Un puit en fonction se trouve devant la ferme.
- Proche de la gare CFF et des arrêts de bus (10 min à pied)
- Toutes les commodités sont à 5 minutes en voiture à Oron-la-Ville.
- Endroit très calme en zone résidentielle

Données techniques

- Terrain : 7'160 m²
- Zone Villa actuel : 4'113 m²
- Zone agricole : 3'022 m²
- Surface de plancher actuelle : 401 m2
- Chemin privé : 195 m²

Nous sommes à votre disposition pour toutes informations complémentaires.