2.5 Zimmer, 51 m², 1. Stock

Was Sie erwartet

Diese charmante 2.5-Zimmer-Wohnung bietet auf 51 m² Wohnfläche ein komfortables und modernes Zuhause. Die Wohnung zeichnet sich durch ihre hochwertige Ausstattung und die durchdachte Raumaufteilung aus, die ideal für Singles oder Paare ist.

Beim Betreten der Wohnung empfängt Sie ein einladender Wohnbereich, der durch große Fenster viel Tageslicht erhält und einen offenen, luftigen Charakter hat. Der Boden ist mit elegantem Parkett ausgelegt, das für eine warme und gemütliche Atmosphäre sorgt. Die Fußbodenheizung, betrieben durch Fernwärme, garantiert auch in den kälteren Monaten wohlige Wärme.
Das Wohnzimmer bietet direkten Zugang zu einem überdachten Balkon mit einer Fläche von 19 m², der perfekt für entspannte Stunden im Freien ist. Zusätzlich gibt es einen kleinen Sitzplatz mit einem Gartenabteil von insgesamt 32 m², der ebenfalls vom Wohnzimmer aus erreichbar ist. Diese private Außenfläche lädt zum Verweilen und Genießen der Natur ein.
Die Küche ist modern und funktional eingerichtet, ideal für die Zubereitung kulinarischer Köstlichkeiten. Der angrenzende Essbereich bietet ausreichend Platz für gemütliche Mahlzeiten zu zweit oder mit Gästen.
Das Schlafzimmer ist mit praktischen Einbauschränken ausgestattet, die viel Stauraum für Kleidung und persönliche Gegenstände bieten. Zudem hat das Schlafzimmer ebenfalls einen direkten Zugang zum Balkon, wodurch sich die Freifläche ideal in den Wohnbereich integriert und ein Gefühl von Weitläufigkeit schafft.
Das Badezimmer ist modern gestaltet und verfügt über eine bodenebene Dusche, die sowohl ästhetisch ansprechend als auch barrierefrei ist. Ein besonderes Highlight ist der direkt von der Wohnung zugängliche Keller und Wirtschaftsraum, der mit einer eigenen Waschmaschine und einem Tumbler ausgestattet ist. Dies erleichtert den Alltag und bietet zusätzlichen Komfort.
Der großzügige Balkon und der kleine Gartenabteil sind mit zwei Markisen ausgestattet, die an heißen Tagen für angenehmen Schatten und Schutz vor direkter Sonneneinstrahlung sorgen.

Zusammenfassung

Diese Wohnung ist ideal für alle, die eine moderne und komfortable Wohnlösung suchen, die sowohl Innen- als auch Außenbereiche bietet. Die hochwertige Ausstattung, die großzügigen Außenflächen und die praktische Raumaufteilung machen diese Wohnung zu einem besonderen Zuhause.

Gut zu wissen

Zusätzlich können weitere Dokumente auf Anfrage nachgereicht werden.

- Reglement Stockwerkeigentum
- Nutzungs- und Verwaltungsordnung
- Begründung Stockwerkeigentum
- Protokoll Stockwerkeigentümerversammlung
- Grundbuchauszug der Stammparzelle

Virtueller Rundgang

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