Immobilienverkauf vorbereiten: Was muss ich beim Haus- oder Wohnungsverkauf beachten?
Die Vorbereitung und Planung des Hausverkaufs ist entscheidend. Mit diesen Informationen bereiten Sie sich optimal auf den Immobilienverkauf vor. Egal, ob Sie das Haus selbst verkaufen oder einen Makler damit beauftragen.
Schritt für Schritt zum Hausverkauf
Das Eigenheim zu verkaufen, muss nicht stressig sein. Comparis zeigt Ihnen, wie Sie sich auf einen erfolgreichen Hausverkauf vorbereiten.
Verkaufsprozess verstehen
1. Immobilienbewertung: Preise und Wertermittlung
Der Preis einer Immobilie trägt massgeblich zum Verkaufserfolg bei. Ist er zu hoch angesetzt, bleiben Sie womöglich auf Ihrer Immobilie sitzen und müssen im Nachhinein mit Preisreduktionen reagieren. Ist der Verkaufspreis zu niedrig, droht ein Verlust. Eine professionelle Immobilienbewertung mindert diese Risiken.
2. Entscheidung treffen, wer verkauft
Möchten Sie das Haus selbst verkaufen oder doch lieber einen Makler engagieren? Das Verkaufen mit Immobilienspezialisten hat Vor- und Nachteile. Comparis hilft Ihnen bei der Entscheidungsfindung.
3. Immobilie vermarkten
Schlechte Fotos, mangelnde Informationen bei der Ausschreibung oder die falsche Jahreszeit: Die Vermarktung des Hauses ist mitentscheidend für den Verkaufserfolg. Hier finden Sie Tipps zur Vermarktung einer Immobilie und Verhandlungen mit potenziellen Käuferinnen und Käufern.
4. Verkaufsabschluss und Übergabe
Haben Sie eine Käuferpartei gefunden, ist der Immobilienverkauf fast geschafft. Nun folgen der Gang zum Notar und das Eintragen der neuen Eigentümerschaft ins Grundbuch. Beim Handwechsel fallen Steuern an. Informieren Sie sich frühzeitig über den Verkaufsabschluss und die Übergabe.
Überblick verschaffen: Tipps und Tricks
Immobilienverkauf planen
Von unrealistischen Preisvorstellungen bis hin zu fehlenden Unterlagen: Beim Hausverkauf kann einiges schiefgehen. Ein entspannter Immobilienverkauf gelingt nur durch gute Planung und Vorbereitung. Die wichtigsten Schritte zur Vorbereitung des Immobilienverkaufs und Tipps zum Hausverkauf. Überprüfen Sie zudem, ob ein Vorkaufsrecht besteht.
Dauer des Immobilienverkaufs
Der Verkauf eines Hauses nimmt viel Zeit in Anspruch. Immobilienmakler können die Dauer des Hausverkaufs verkürzen. Informieren Sie sich rechtzeitig, wie viel Zeit Sie für die einzelnen Schritte einplanen müssen.
Zukünftige Wohnsituation bedenken
Wer das Haus verkauft, braucht eine neue Bleibe. Entscheiden Sie sich für ein neues Haus, müssen Sie den Kauf und Verkauf beider Immobilien planen. Comparis hilft, die passende Strategie beim Kauf eines neuen und Verkauf des alten Heims zu finden.
Mögliche Verkaufsgründe und deren Besonderheiten
Sich von seiner Immobilie zu trennen, kann mitunter ein schwerer Schritt sein. Nicht selten erzwingen schwierige Umstände den Entscheid. Comparis nennt häufige Verkaufsgründe.
Erbschaft
Ans Elternhaus sind viele Erinnerungen geknüpft. Das kann einer nüchternen Analyse der Situation im Weg stehen. Früher oder später müssen Sie sich entscheiden, wie es mit der geerbten Immobilie weitergehen soll. Entscheiden mehrere Parteien mit, kann es kompliziert werden. Comparis informiert, worauf Erbengemeinschaften mit Immobilien achten müssen.
Scheidung
Befinden Sie sich in einer Scheidung? Werfen Sie einen Blick in den Ehevertrag. Im besten Fall hält er fest, was mit dem Eigenheim bei einer Trennung geschehen soll. Prüfen Sie zudem, ob eine Gütertrennung besteht.
Schon vor der Hochzeit an Scheidung zu denken, ist zwar nicht romantisch. Gerade bei vorhandenem Immobilienbesitz oder einem Wunsch danach ist eine Absicherung aber vernünftig. Halten Sie im Ehevertrag fest, was mit dem Eigenheim im Falle einer Trennung geschehen soll. Was Sie sonst noch zur Gütertrennung wissen müssen.
Zwangsversteigerung
Können Sie die Hypothek finanziell nicht mehr stemmen, droht die Zwangsversteigerung. In der Praxis kommen Zwangsversteigerungen von Immobilien aber selten vor. Banken versuchen in der Regel, andere Wege zu finden.
Verkauf von spezifischen Objekten
Verkaufen Sie ein Haus oder ein Grundstück? Hier finden Sie die wichtigsten Informationen für ein erfolgreiches Geschäft.
Mehrfamilienhaus verkaufen
Ein Mehrfamilienhaus zu verkaufen, ist komplexer als der Verkauf einer Wohnung oder eines Einfamilienhauses. Erfahren Sie hier, wie Sie den Verkauf eines Mehrfamilienhauses in Angriff nehmen.
Grundstück verkaufen
Unbebaute Grundstücke erzielen je nach Kategorie und Nutzung unterschiedlich hohe Verkaufspreise. Comparis erklärt, wie Sie den Wert des Grundstücks ermitteln und welche Kosten beim Grundstückverkauf anfallen.
